導讀：

轉讓店鋪的轉讓合同應當寫明雙方當事人的基本信息；店鋪的基本狀況；對價的支付時間、支付方式；違約責任條款等內容。店鋪轉讓需要注意的事項包括合同是否規范；條款是否明確；房屋內的設施等。


(資料圖片)

一、

轉讓店鋪怎么寫轉讓合同

轉讓店鋪如下寫轉讓合同：

1.轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；

2.轉讓的店鋪的具體位置、面積、現狀；

3.轉讓店鋪的對價；

4.對價的支付時間、支付方式；

5.交付、過戶店鋪的時間；

6.違約責任條款；

7.爭議的解決方法；

8.雙方認為有必要約定的其他條款；

9.簽字及簽訂日期。

二、

店鋪轉讓需要注意什么

店鋪轉讓需要注意：

1. 使用規范的合同文本，詳細約定交房條件；

2. 注意合同文本中補充協議的內容及違約責任；

3. 簽合同時，雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明；

4. 交房時需要驗收，雙方應共同查驗房屋內的設施、設備。

三、

店鋪轉讓合同需要房東同意嗎？

店鋪轉租是需要房東同意的。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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