＜中發百旺購物中心＞簡介一、地理位置及交通——依山傍水，各類及外省車輛通行無限制1、位置：位于京城西北，海淀區中北部，北五環北行0.5公里。西臨圓明園西路，南與中國農業大學西校區為鄰。2、交通：貫通南北，連接東西。三、四、五環路北向沿圓明園西路直達，24小時各類車輛通行無限制。10余條公交線路：特6、355支線、362、375支線、628、743、749、817支線、933及支線、968、996、運通108、運通114等梅園或馬連洼西站即可抵達。二、周邊環境——蘊含著巨大的消費潛能及鼎盛人氣1、旅游：由南至北，頤和園、圓明園兩大昔日皇家園林，站立門戶，百望山、稻香湖、大覺寺、鳳凰嶺等旅游新寵由此向西北沿伸，毗鄰藥用植物園，京城休閑游、國內外觀光客大都途經此處，為我們商城帶來源源不斷地流動客流。2、社區：既有馬連洼梅蘭竹菊四大社區、博雅西園、萬樹園、天秀花園、百旺家苑、百旺新城、麒麟家園、圓明園花園別墅等成熟社區；又有紫城，百旺茉莉園、中海楓漣山莊、西山華府、西山壹號院等高檔社區，吸納眾多高薪階層的入住，成為中關村科技園區又一處適宜生活居住的后花園；另有部隊院校、駐軍營地及家屬區計七處；農大西校區、北京體育大學等集中了眾多學生消費群體。工農商學兵，各階層次人士齊聚于此，總居住人口將超過15萬。三、硬件設施1、外形：玻璃幕墻尊貴時尚，為入駐商戶預留了大型戶外形象廣告的空間，商業氣息濃郁，是圓明園馬連洼地區地標性建筑。2、總建筑面積：43000平米，總使用率不低于50%，地下2層，地上6層。其中：地下一層6800㎡，一層6000㎡，二層6000㎡，三層5600㎡，四層4900㎡，五層4300㎡，六層3000㎡。3、便捷的立體交通：扶梯12部，客貨2部，貨梯2部，觀光梯2部，商戶及消費者可便利抵達任意層。4、**空調、電力、通訊等設施完備。5、樓內外均為高檔裝修，經營、購物環境超值享受。6、停車位：500個，地面、地下均有。四、軟件服務1、經營項目：連鎖超市的進入，可滿足周邊居民的基本生活需求。服裝、鞋帽、箱包、皮具、化妝品、飾品、工藝禮品、民間工藝、金銀玉器、文體用品、汽車飾品、寵物用品、戶外用品、廚衛用品、床上用品、兒童用品、鐘表眼鏡、醫藥保健等生活用品琳瑯滿目，一應俱全，更有觀光型美食廣場能提供餐飲娛樂休閑服務，讓您就餐時，可坐觀山水風景，頤和園、圓明園、百望山均在視野之內，為我們的宜居生活提供了配套服務。2、整體定位：中高檔。我們會對商戶的實力進行篩選，以確保商品的品質，為此我們會優先選擇有實力的、定位于中高檔大商戶進駐。3、開發管理：中發集團獨家運作，從開發興建到招商及日后的市場管理，全過程、的服務與管理。中發集團在中關村已有十余年的地產開發、市場管理的成功經驗，本著“人無我有，人有我精，特色經營”的宗旨，率行將臨建式、分散式的市場升級為集辦公、經營一體化的大廈，開創中關村第二代電子市場的先河。十余年來，中發電子市場不僅是中關村具規模與人氣的電子元器件專營市場，也是華北、東北地區大的元器件集散地。4、廣告投入：投放媒體有：交通臺、音樂臺、北京電視五臺及七臺、海淀有線臺、北京晚報、京華時報、法制晚報、精品購物指南等及全國發行的商業類期刊。5、經營特色：1）綜合型商業中心，的滿足周邊百姓的基本生活、娛樂、休閑、餐飲、文化需求，是宜居生活的配套設施。2）為確保商戶及消費者的切身利益及市場的長期可持續發展，除一層底商外，一層中心區域至六層，只租不售。3）除個別需統一收款的項目外，商戶均自行收款，能縮短流動資金回收期，帶來更多更大效益。4）地下一層為連鎖超市，滿足居民基本生活需求的同時，也為其他經營商戶吸納、集聚了客流。5）由于體育大學、農業大學等大學及周邊中小學消費需求，以及百姓對戶外、休閑用品需求日益增加的現狀，我們擬開辟體育用品、休閑用品專區，吸引院校、企業、軍隊及機關團體的消費。6）除廣告投入外，我們還會為商戶想方設法吸引更多客流，如與旅游公司聯絡，吸引更多觀光游客；在社區及高校BBS發布信息；開通高校、社區免費班車等等。7）商場的環境，市場的經營管理。布局有精品間及柜臺、貨架等三種形式，并可根據商戶需求進行局部調整。五、其他1、開業時間：2005年底。4、業態規劃： 樓層主題商品6F娛樂天地5F美食廣場中餐廳、美食街4F百樣生活辦公用品、日用品、民族工藝、體育用品、戶外休閑3F溫馨天地兒童天地、針織、窗簾布藝、床上用品2F服裝總匯男女流行時裝、休閑裝、正裝1F精品秀場化妝品、金銀珠寶、鐘表眼鏡、精品鞋包、B1超??? 市美廉美連鎖超市B2停 車 場