上海萬科產業秉承萬科基因，基于**化產業服務升級，聚焦先進制造、AR／VR、文化創意產業、新金融4大產業方向，全力配合上海城市產業發展，踐行產業配套服務。基金＋持有為核心的重資產模式及輕資產管理服務將成為萬科產業地產未來的主要發展方向，萬科產業在保持較好的地產開發利潤基礎上，以自持物業為載體發展輕資產管理服務，搭建企業服務平臺星商匯與藝術推廣平臺浪花，輸出先進產業服務模式。重資產模式聚焦三大產品線：區域大規模產城融合開發、核心城市重點區域2.5產業園開發、存量資產優化升級二次開發。目前上海萬科產業旗下的張江國創中心、御河企業公館、虹橋萬科中心、徐匯萬科中心及長寧上生所等都是典型的代表。