公司簡介
基本概況
蚌埠中鐵置業投資發展有限公司于2010年3月3日注冊成立，注冊資本金2億元，為中鐵置業集團有限公司全資子公司，與蚌埠經濟開發區管委會進行對接，全面負責蚌埠濱湖新區土地一級開發項目的具體實施。公司經營范圍為城市基礎設施投資開發；房地產投資；投資咨詢；物資供應以及法律、法規許可的其他投資業務，2011年5月取得了房地產開發二級資質，增加了房地產開發、商品房銷售營業范圍。
組織機構設置
公司經理層領導4人，其中總經理1人，副總經理2人，財務總監1人；公司設置有綜合部、建設管理部、商務法律部、工程部、財務部5個部門。
人員結構
公司目前在編人員27人，聘用人員9人，合計36人。在編人員平均年齡35歲，其中，35歲以下員工15人，占在編員工總數的6%；中共黨員20人，占在編員工總數的74%；大學本科以上人員20人，高級職稱2人，中級職稱12人，初級職稱8人。
管理目標
公司的管理目標為“創的管理、創的團隊、創的業績、創的形象”。
創的管理：通過“規范化、制度化、專業化、精細化”管理，積累土地一級開發的管理經驗，對集團公司進入一級土地開發市場，運作后續土地一級開發項目提供借鑒。
創的團隊：通過高標準、高起點、高目標的管理，通過對中鐵置業企業文化和品牌建設精髓的貫徹落實，通過本項目的成功運作，培養一批業務精湛、紀律嚴明、形象俱佳的一、二級房地產開發管理人才。
創的業績：通過切實可行的設計，通過對工程建設的精細管理，通過對資金合理而有效的運作，通過股份公司領導、集團公司領導及各部門的大力支持和幫助，通過公司全體員工的勤奮努力和創造性的工作，通過各參建單位的精心組織和大力配合，大限度的實現開發效益，提升企業社會知名度。
創的形象：通過公司規范的管理，通過全體員工的優良表現，通過項目的社會影響力，通過對企業品牌內涵的貫徹落實，全面樹立中國中鐵、中鐵置業良好的社會形象。
行動口號
“工作讓自己滿意，服務讓大家滿意，培訓讓員工滿意，考核讓領導滿意”。
員工工作方法和工作準則
工作方法：發現問題、分析問題、解決問題、預防問題、總結經驗、聽取反映、即時匯報、即時反饋，做到上下通氣，互相溝通交流。
工作準則：主動思考、超前思考、系統思考、換位思考、創造性的開展工作。
項 目 簡 介
項目合作地域范圍
濱湖新區位于龍子湖西岸南片區，合作地域范圍為東海大道以南、解放路以東、環湖西路及其以西以北地區，合作開發面積為5312.9畝。其中，可出讓用地約2540畝，劃撥用地約860畝。總投資約23億元，建設工期2～3年，合作期限約3～4年。
本開發區域將發展成為城市“行政商務文化”核心，并以市政府——**商務公園——龍湖水面為軸線，形成濱湖生活組團、**商務組團、自然生活組團三大功能區，呈現出以龍子湖為品牌，以商貿辦公、文化教育、居住生活為主導，兼有商業、休閑、娛樂等功能的具有獨特生態魅力、環境優美的現代綜合型濱湖城區。
項目合作模式
隸屬于中國中鐵、中鐵置業集團旗下的蚌埠中鐵置業投資發展有限公司作為中鐵置業從事土地一級開發的專業公司，經股份公司授權，全面負責與蚌埠市政府授權的蚌埠經濟開發區管委會進行對接，共同合作完成濱湖新區土地一級開發。
中鐵置業負責提供區域內征地、拆遷、補償資金9.6億元，安置房建設資金4.97億元，合計14.57億元一次性包干。投資建設合作地域范圍內的主次干道、非經營性管網、重點水系景觀約8.5億元；負責安置房建設；負責工程設計、施工總承包。
經開區管委會負責實施征地拆遷和投資建設各類公共服務設施、公用設施及公益事業項目。
雙方通過合作建設，使濱湖新區土地逐步由“生地”變為“熟地”，向市場供應。中鐵置業通過土地供應收入收回土地開發成本，并獲取210萬元封頂基價以下的約定比例投資補償，210萬元以上的土地增值全部歸政府所得。
合作區域建設項目
合作范圍內8條主次干道及非經營性管網，總長約為18公里，
占地842畝，均為瀝青混凝土路面，已于2010年5月分段開工。
該區域CBD商務區建有**景觀大道1條，東西、南北水系景觀各1條，重點景觀節點5個。
安置房工程地處區域內公園南路北側，解放路東側，龍湖西路西側，文政路南側。占地約280畝，總建筑面積約48.1萬平方米，共38棟，均為框架結構，高24層，低8層。
首期開工建設21棟，約24.6萬平方米，總投資約5億元，由中國中鐵負責建設，于2010年12月26日開工，主體結構已全部封頂，正在進行內外裝修工程施工，計劃2012年全部竣工并交付使用。安置房二期工程目前正在進行前期工作，計劃于2012年上半年開工建設。
項目合作遠景
中國中鐵以雄厚的資金、精湛的技術、高標準的管理、高素質的員工隊伍，精心打造蚌埠濱湖首善之區，大大提升了合作區域土地市場價值。
通過土地一級開發的合作模式，在支付中國中鐵固定的投資成本及合理的分成收益回報外，本項目將給蚌埠市帶來巨大的經濟效益和社會效益；帶來城市的大發展、大跨越、大變化；帶來城市品質及城市形象的大提升；帶來區域內居民生活居住環境的大改變和生活品質的大變樣。
通過這種企業與政府合作共同打造濱湖新區的成功實踐，必將大力推進蚌埠市成為皖北中心城市的進程，大力提升蚌埠在華東乃至全國的知名度，加速蚌埠市的新崛起，造福于社會、造福于人民、造福于國家。
