一、項目介紹：
位置：東星時尚廣場地處北京市經濟繁華的朝陽區，向西緊鄰CBD和華貿商圈，向東銜接通州區，位于長安街東延長線京通高速的雙橋出口，是雙橋地區的核心發展區域。

所在雙橋地區總規劃：三間房“運河﹒新時尚”濱河景觀是以通惠河水景為依托，集自然景觀、人文景觀、旅游休閑、購物娛樂于一體的綠色時尚消費產業帶。
我們的項目正是其中文化傳媒水系街區的**景觀，地理位置極佳，我們將致力于將此項目打造成為一座“標新立異，與眾大不同”的時尚購物中心，帶動雙橋區域的整體發展。除此以外，隨著央視新址的正式啟用，大批央視關聯企業將向北京東部整體遷移，雙橋地區恰為傳媒總部基地的核心區域，這些無疑更增強了我們對項目周邊消費力的信心。

周邊配套：項目周邊坐落有中國傳媒大學、北京第二外國語學院等7所高等大專院校，將為我們青春、時尚的定位輸送大批高知、精英消費群體。
項目周邊已建成有珠江綠州家園、水郡長安、金隅可樂、遠洋一方等13個中高檔社區，中高消費群體達35萬。


二、項目概述：
項目名稱：東星時尚廣場

地理位置：北京長安街東延長線，京通高速雙橋出口。

面積：總建筑面積約8萬平方米，商業面積約5萬平方米；地下一層，地上六層，單層面積8260平方米。

基礎設施：共四層停車樓，約450個停車位，直梯10部，扶梯14部。

經營范圍：百貨、超市、餐飲、電玩、影城、KTV。

項目定位：項目聚合永輝超市、金逸影城、麥當勞等主力業態，集購物、餐飲、休閑娛樂、服務為一體的多功能、一站式家庭消費中心。

消費人群：20分鐘車程以內，周邊3公里內，覆蓋傳媒大學、雙橋、管莊區域內約35萬追求時尚、注重生活品質的中消費者。

經營模式：精品百貨，以百貨專柜的模式對外經營，扣點合作，采取統一收銀，統一開業，統一推廣，統一管理的模式。

交通：周邊交通方便，距離CBD僅8分鐘車程，便捷的地鐵八通線貫穿北京東西，雙橋站下車即達，更有多條公交線路直達，緊鄰京通高速，行車便利。


三、業態分布、主力店占比及主力店概況
商場面積占52%（百貨實用面積24%，公共空間10%，服務設施4%，餐飲面積14%）：百貨商場分布在項目的一至四層，時尚餐飲將配套分布在商場各個樓層，這正是目前我們招商和籌備主體的部分。

超市14%：永輝超市已于2011年1月先期開業，位于項目的一層和地下一層，年銷售額超2億元，已躋身全國220多家永輝超市的銷售額前10強。

寫字樓17%：位于項目的七至十層，入駐率已達95%，入駐企業多為黨政機關和集團公司。

停車樓10%：位于項目的二、三、四層（夾層設計，共四層），可同時容納450個車位。

影院5%：即將開業的金逸影城位于大廈五層，是目前北京市設備先進的影城之一，7個放映廳配套，將為項目招募和吸引更多年輕、時尚、知性的顧客群。

電玩2%：位于五層，動漫元素盡融其中，設備先進，引領時尚前沿。


四、東星企業背景
東星企業經過18年的不懈努力，產業不斷優化和持續拓展，已發展為由東星地產、百貨公司、億適家超市、電器數碼廣場、金色時代娛樂廣場、重慶陶然居風味莊、重慶小天鵝火鍋食府、廣告策劃公司共同組成的大型綜合性商業團隊，涉足房地產、零售、娛樂、餐飲、廣告等多種業態。

東星時代廣場運城店：2002年11月開業，總面積5萬平方米，是一家集百貨、餐飲、影院、娛樂于一體的現代化大型購物廣場，近年來通過一系列的賣場優化、調整，目前年銷售額達5億元，并以平均每年30%的速度遞增。

東星時代廣場河津店：2011年12月開業，總面積3萬平米，是集時尚百貨、大型超市、餐飲娛樂、豪華影院、綜合服務為一體的綜合性購物廣場。

北京東星時尚廣場將是東星企業“百貨品牌”向外拓展邁出的**步，我們有10年的百貨商場經營管理經驗，有**的精英管理團隊，有雄偉的戰略規劃，有堅實的集團公司支撐，堅持文化與管理并重的經營理念。北京東星時尚廣場必將成為東星企業發展史上的里程碑。


五、東星企業文化

“精彩生活，體驗東星”，倡導體驗式消費理念，商品只是一種載體。東星人秉承責任、激情、分享、快樂的核心理念，為自己的品牌注入了價值觀，并把企業文化變成讓員工、合作伙伴、客戶都能感受到的內容和形式，并使其不斷增值，并以此為基礎創造更豐盛的社會價值。

公司對員工：為員工提供良好的職業規劃和健康的生活目標，不斷戰勝自我，超越自我。

公司對合作伙伴：不斷提高合作伙伴的滿意度，相攜至遠，實現共贏。

公司對客戶：不斷完善無憂的退換貨制度，提供超出顧客預期價值的體驗式服務。