北京泛華嘉禾投資管理股份有限公司

北京泛華嘉禾投資管理股份有限公司成立于2011年5月，注冊(cè)資本金3000萬(wàn)元人民幣，是一家由資深投資組建的具有豐富產(chǎn)業(yè)投資背景和金融投資經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)投資機(jī)構(gòu)。公司致力于用專(zhuān)業(yè)創(chuàng)造價(jià)值，深入研究市場(chǎng)內(nèi)在規(guī)律，探尋收益與風(fēng)險(xiǎn)的佳平衡。公司信守誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)理念，在泛華嘉禾與股東、客戶(hù)、市場(chǎng)之間搭建起良好的關(guān)系平臺(tái)，為股東實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的大化，為股東創(chuàng)造價(jià)值。這也為公司未來(lái)迅速占據(jù)市場(chǎng)、實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

公司業(yè)務(wù)
公司的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及證券類(lèi)投資和不動(dòng)產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理。證券類(lèi)投資涵蓋了股票流通市場(chǎng)投資、股權(quán)投資（PE、VC）、上市公司定向增發(fā)（PIPE）投資，對(duì)中國(guó)資本市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈形成完整覆蓋。不動(dòng)產(chǎn)投資包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和一二級(jí)土地聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)投資等。
（一）證券類(lèi)主要業(yè)務(wù)
1、 PIPE業(yè)務(wù)
PIPE是私募基金，共同基金或者其他的合格投資者以市場(chǎng)價(jià)格的一定折價(jià)率購(gòu)買(mǎi)上市公司股份以擴(kuò)大公司資本的一種投資方式。從國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)實(shí)踐來(lái)看，可以認(rèn)為主要包括再融資市場(chǎng)的定向增發(fā)、公開(kāi)增發(fā)及配股等，目前主要以定向增發(fā)為該業(yè)務(wù)的主體構(gòu)成。定向增發(fā)是上市公司向特定投資者發(fā)售（一般為折價(jià)發(fā)售），規(guī)定發(fā)行對(duì)象**超過(guò)10人，發(fā)行股份12個(gè)月內(nèi)**轉(zhuǎn)讓的再融資行為。
公司團(tuán)隊(duì)參與過(guò)多次定向增發(fā)發(fā)行，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在選擇投資標(biāo)的、風(fēng)險(xiǎn)控制、解禁后退出等方面有獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
2、 PE、VC
私募股權(quán)基金（Private Equity Fund）簡(jiǎn)稱(chēng)PE，是向特定人募集資金或者向少于200人的不特定人募集資金，并以股權(quán)投資為運(yùn)作方式，主要投資于非上市企業(yè)股權(quán)，以對(duì)非上市企業(yè)注入資金和管理經(jīng)驗(yàn)，從而推動(dòng)非上市企業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)，終通過(guò)上市、并購(gòu)、股權(quán)置換等方式退出的一種投資組織。
VC是風(fēng)險(xiǎn)資金（venture capital）投資的意思，是指風(fēng)險(xiǎn)基金公司用他們籌集到的資金投入到他們認(rèn)為可以賺錢(qián)的行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的投資行為。投資對(duì)象多為處于創(chuàng)業(yè)期(start-up)的中小型企業(yè)，而且多為高新技術(shù)企業(yè)
公司奉行“成長(zhǎng)+價(jià)值”的投資原則，重點(diǎn)關(guān)注和跟蹤有著良好誠(chéng)信記錄、商業(yè)模式成熟清晰并有著獨(dú)特的核心競(jìng)爭(zhēng)力的成長(zhǎng)中的中小型企業(yè)。
公司投資團(tuán)隊(duì)產(chǎn)業(yè)背景強(qiáng)，管理經(jīng)驗(yàn)豐富，專(zhuān)業(yè)細(xì)致，致力于與合作企業(yè)形成長(zhǎng)期的戰(zhàn)略性合作伙伴關(guān)系。

（二）不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)業(yè)務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)（產(chǎn)業(yè)）基金
由一個(gè)負(fù)無(wú)限責(zé)任的普通合伙人(基金管理公司)和一個(gè)或多個(gè)負(fù)有責(zé)任的合伙人(基金投資者)組成,以私募的方式募集資金,并將所募集的資金用于不動(dòng)產(chǎn)投資。
公司的不動(dòng)產(chǎn)類(lèi)投資以一二級(jí)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的股權(quán)投資為主，憑借公司在國(guó)內(nèi)各地跨區(qū)域項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)以及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域的成就，擁有了豐富的政府合作資源、項(xiàng)目潛在價(jià)值挖掘與開(kāi)發(fā)能力，以及強(qiáng)有力的項(xiàng)目全程管控能力。同時(shí)，團(tuán)隊(duì)更是整合了具備基金發(fā)起投資運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資管理的人才。以上獨(dú)特與突出的整體優(yōu)勢(shì)，使得公司可以為其投資人在提供長(zhǎng)期良好穩(wěn)定回報(bào)的同時(shí)，充分保障資金的運(yùn)作效率與安全。

公司目標(biāo)
做讓投資者放心的資產(chǎn)管理顧問(wèn)，為客戶(hù)提供全面的資產(chǎn)管理方案，量身定做滿(mǎn)足各類(lèi)客戶(hù)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)—收益關(guān)系的多種合理需求的產(chǎn)品和服務(wù)。努力追求成為國(guó)內(nèi)運(yùn)作規(guī)范、信息透明、值得信賴(lài)的投資機(jī)構(gòu)。

公司理念
誠(chéng)信、公平、精進(jìn)、共贏

投資理念
穩(wěn)健、**，規(guī)范運(yùn)作；合作、分享，共同成長(zhǎng)

投資風(fēng)格
遵循價(jià)值投資結(jié)合趨勢(shì)投資的投資模式，實(shí)現(xiàn)“積極進(jìn)取”和“穩(wěn)健防御”的有機(jī)結(jié)合，兼顧收益增長(zhǎng)和風(fēng)險(xiǎn)抵抗的雙重要求。

投資原則
循環(huán)投資、復(fù)合成長(zhǎng)、投資質(zhì)量高于數(shù)量、風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)于收益、“成長(zhǎng)+價(jià)值”等投資原則。

核心競(jìng)爭(zhēng)力
1、杰出的公司團(tuán)隊(duì)
公司匯集國(guó)內(nèi)外具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好職業(yè)道德，具備團(tuán)隊(duì)精神和創(chuàng)新意識(shí)的資深投資管理人才，團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)覆蓋企業(yè)管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、投資銀行、資產(chǎn)評(píng)估、法律和投資管理諸多方向，且與相關(guān)政府職能部門(mén)、銀行券商、信托租賃等金融機(jī)構(gòu)和律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)及投資界同行組建了一張完善的協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，著力打造一支扎根在金融行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)的精英團(tuán)隊(duì)。團(tuán)隊(duì)穩(wěn)健的管理風(fēng)格、科學(xué)的投資理念、**的運(yùn)作流程，創(chuàng)造了具有獨(dú)特、堅(jiān)實(shí)、富有生命力的企業(yè)文化，也將為投資者帶來(lái)的豐厚回報(bào)。
2、獨(dú)特、專(zhuān)業(yè)的投資模式
立足再融資市場(chǎng)和直投業(yè)務(wù)領(lǐng)域，堅(jiān)守持續(xù)、穩(wěn)定、高速的增長(zhǎng)特征，超越傳統(tǒng)的財(cái)務(wù)投資做法，為企業(yè)提供多方位、多角度的資本運(yùn)作增值和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)增值服務(wù)，合作領(lǐng)域覆蓋企業(yè)成長(zhǎng)期、成熟期直至上市后等各個(gè)階段，與被投資企業(yè)結(jié)成深度的戰(zhàn)略同盟，長(zhǎng)期共贏，共同發(fā)展。
3、創(chuàng)新的融資模式
結(jié)合豐富的自有運(yùn)營(yíng)資金，與各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)保持良好的溝通渠道，善于運(yùn)用成熟的和創(chuàng)新的融資模式，包括發(fā)行固定收益類(lèi)、保本浮動(dòng)收益類(lèi)等定向增發(fā)基金、股權(quán)投資基金以及不動(dòng)產(chǎn)基金等基金產(chǎn)品，為產(chǎn)業(yè)的發(fā)展插上金融的翅膀，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)融雙驅(qū)的平衡。
4、嚴(yán)格、穩(wěn)健的風(fēng)險(xiǎn)控制和法律合規(guī)制度
公司建立健全了科學(xué)、嚴(yán)格的投資決策與風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制。風(fēng)險(xiǎn)控制工作由的風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)按業(yè)務(wù)分類(lèi)進(jìn)行；法務(wù)與財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)控制各業(yè)務(wù)及整體的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)的判斷與專(zhuān)業(yè)的決策，為項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制增加了可靠保障。
5、戰(zhàn)略合作伙伴
公司的戰(zhàn)略合作伙伴是公司核心的優(yōu)勢(shì)資源，主要包含：
一類(lèi)是金融戰(zhàn)略合作伙伴，我們爭(zhēng)取與地方政府、大型國(guó)有企業(yè)、銀行、信托公司、租賃公司、證券公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所以及大量的客戶(hù)群體，達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，側(cè)重于募集資金、托管資金、股權(quán)債權(quán)有效組合的項(xiàng)目投資合作等合作，實(shí)現(xiàn)金融合作的雙贏局面。
另一類(lèi)是開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略合作伙伴，我們爭(zhēng)取與包括一批知名開(kāi)發(fā)商及擁有優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目需要資金的開(kāi)發(fā)企業(yè)，達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，合作業(yè)務(wù)是精選和投資彼此的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，必要時(shí)還可聯(lián)合投資，擴(kuò)大規(guī)模，降低風(fēng)險(xiǎn)。
在產(chǎn)業(yè)方面和資本市場(chǎng)上，與其他對(duì)手競(jìng)爭(zhēng)、共同促進(jìn)的資本就是公司擁有一批堅(jiān)實(shí)的客戶(hù)資源。
6、完善的退出機(jī)制
通過(guò)在境內(nèi)外上市交易、并購(gòu)、分紅或股權(quán)回購(gòu)等多種方式退出，實(shí)現(xiàn)投資人的權(quán)益增值。

投資目標(biāo)
完成投資企業(yè)與國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)的成功對(duì)接。
1、公司已經(jīng)在深入跟蹤調(diào)研一批擬進(jìn)行再融資的上市公司；
2、公司一直在與多家擬上市公司溝通股權(quán)投資事宜；
3、正在積極為已具備條件的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投融資管理。

投資重點(diǎn)
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和金融領(lǐng)域以及不動(dòng)產(chǎn)投資領(lǐng)域。

投資案例
1、桂林創(chuàng)業(yè)大廈
該項(xiàng)目位于桂林市臨桂新區(qū)，占地270畝，建筑面積超過(guò)20萬(wàn)平米，總投資在15億元人民幣左右。該項(xiàng)目由泛華嘉禾擔(dān)任投資管理顧問(wèn)，為項(xiàng)目公司對(duì)接銀行、信托公司、租賃公司等金融機(jī)構(gòu)，并發(fā)起募集不動(dòng)產(chǎn)基金。
2、華府新世界花園項(xiàng)目
蒼南華府新世界三期項(xiàng)目位于浙江省蒼南縣蒼南新城核心區(qū)，項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積95034平方米，總建筑面積162095.4米。三期項(xiàng)目建筑面積86339.4米，總投資5.7億元人民幣，該項(xiàng)目由泛華嘉禾擔(dān)任投資管理顧問(wèn)，擬發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)基金4億元。
3、白洋淀鴻泰花園項(xiàng)目
項(xiàng)目占地總面積為265924.43平方米，總建筑面積為132117平方米，其中住宅建筑面積為93094平方米，商業(yè)建筑面積為39083平方米。
4、神州綠星股權(quán)投資項(xiàng)目
該項(xiàng)目為節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目，而且在保溫、防火等功能上能夠達(dá)到國(guó)家高等級(jí)的要求，在新型建筑材料應(yīng)用方面具有無(wú)可限量的廣闊市場(chǎng)，可以預(yù)見(jiàn)到未來(lái)將有非常可觀的投資回報(bào)。