成都瑞銀方達股權(quán)投資基金管理公司
簡介：
房地產(chǎn)行業(yè)是資本密集型行業(yè)，發(fā)達國家房地產(chǎn)資金80%左右來自于房地產(chǎn)投資基金，而我國的房地產(chǎn)開發(fā)對銀行的依賴度超過70%。隨著國家對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)的運作模式正從“單一住宅開發(fā)+融資”向“多元化的跨產(chǎn)業(yè)復(fù)合型投資+金融”模式轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)投資商將成為核心，而房地產(chǎn)基金憑著龐大的資金集聚效應(yīng)，將成為房地產(chǎn)開發(fā)的重要的資金來源。
成都瑞銀方達股權(quán)投資基金管理有限公司（以下簡稱“瑞銀方達”）成立于2012年，注冊資本為500萬元人民幣，四川發(fā)展（控股）有限責(zé)任公司下屬子公司四川省川瑞發(fā)展投資有限公司同四川圣華投資有限公司、成都同圣股權(quán)投資基金管理有限公司三家共同出資設(shè)立，并由瑞銀方達發(fā)起并管理一系列城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)項目股權(quán)投資基金和股權(quán)并購基金。
目前，瑞銀方達運作中的項目有百仁項目、內(nèi)江城南新城項目、雙流蓉城云崖項目，談判中的項目有九寨云頂項目，南坪古鎮(zhèn)項目等，儲備項目涵蓋旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、土地一級整理等，主要包括：資陽皇城新天地項目，紅照壁項目，資陽拆遷改造項目，工人日報項目等。另外正在參與管理、發(fā)起的基金有四支，總規(guī)模接近40億。
1、運作項目
1)百仁項目
--項目概況：百仁項目是成都市唯一集“成都市12個城中村改造重點項目”與“成都市198規(guī)劃項目”兩張名片為一體的城市大型一二級聯(lián)動項目，項目總用地規(guī)劃2732余畝，位于西三環(huán)外側(cè)，北臨羊西線，南接IT大道，西臨兩河森林公園、東臨三環(huán)路西四段，處于錦城之西上風(fēng)上水的外金沙國際片區(qū)內(nèi)，周邊毗鄰國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)主題公園——兩河森林公園、摸底河公園、金沙遺址公園等幾大公園，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷。
2)內(nèi)江城南新城項目
--項目概況：項目位于四川省內(nèi)江市，是成渝經(jīng)濟區(qū)中心腹地，內(nèi)江城南新城由內(nèi)江市中區(qū)、東興區(qū)與中心組團、城西組團、白馬組團、高橋組團、裨木組團形成一城五組團的格局，本項目核心區(qū)域三面環(huán)水，將打造成為內(nèi)江城南生態(tài)宜居新城，成為內(nèi)江城南的“后花園”，是內(nèi)江市第三產(chǎn)業(yè)的核心載體。項目規(guī)劃用地面積17.3平方公里，其中城南組團6.8平方公里、樂賢組團10.5平方公里。項目土地整理階段投資規(guī)模預(yù)計為15億元人民幣。
3)雙流蓉城云崖項目
--項目概況：2011年10月，雙流縣人民政府與四川蓉港投資有限公司簽訂《成都“蓉城云崖”國際山地度假區(qū)項目投資框架協(xié)議》，明確將打造一個國際水平的山地旅游度假項目。項目涉及建設(shè)用地4900畝，其中國有建設(shè)用地為2200畝，集體建設(shè)用地2700畝。該項目位于天府新區(qū)范圍內(nèi)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br/> （完）