廣州市吉源房地產代理有限公司(簡稱:吉源房屋管家)是經廣州市工商局批準注冊的,專業從事房地產經紀、物業管理、信息咨詢理財業務的股份經營實體,是廣州首批推出房屋管家專業服務的公司。
公司秉承以信為本、以誠為源、服務至上的經營管理宗旨,致力于打造二手樓服務新平臺,隆重推出全程管理房屋租賃的房屋管家服務,為業主提供省心、放心、貼心的專業房屋管家服務。
目前,廣州市房地產租賃活躍,市場廣闊,物業租賃已成為廣州經濟發展中的一個重要行業。傳統的租賃方式非常不盡如人意。由于信息有限,不能及時將房產租賃出去,房產長期空置,造成巨大的經濟損失;租賃市場法律法規尚不完善,常常會遇到不規范的中介而上當受騙;您必須一次又一次地面對客戶的討價還價,一次又一次地帶著客戶去看房子,每月一次又一次地向租戶催收房租,費時費力勞心,還擔心承租人因欠租而產生的各種糾紛;同時還需支付一筆不菲的中介費。
房屋管家是對出租方(業主)和承租方(租戶)提供全程服務的全新租賃模式。出租方(業主)將待出租的物業全權委托給房屋管家,由房屋管家全權代為出租、出租過程的管理和對出租房屋的跟蹤管理服務,省去業主的所有出租煩惱,出租方(業主)獲得固定的租金收入。而承租方(租戶)在房屋管家承租房屋是不收取任何中介費用的,減輕了租房負擔,可以享受房屋管家提供的租后服務。
房屋管家的主要業務有:存房業務、托管業務以及常規的代理業務和交易業務。
存房業務:業主將待出租的房屋存入房屋管家后,每年扣除45天的招租工作期外,其余時間無論房屋出租與否,業主都可以收到租金,也叫是說無論房屋出租與否,業主一年穩收十個半月的租金。
托管業務:對高價位、新入伙及空置率較高的物業,“吉源房屋管家”代為出租管理,從出租日起,“吉源房屋管家”每月扣除租金的 10% (自帶租戶為 8% )作為托管費以外 , 業主均可如期收到合同約定的租金 。
存房業務是房地產的新生業務,在中國已經有6年的歷史,前身為房屋銀行,現在為房屋管家,社會的發展,地區的繁榮,經濟越發展對服務行業的需求也將越大,房屋管家正是應對時代的潮流,響應進步的步伐。
房屋管家針對業主物業自身的特點制定專業的理財計劃,讓業主的收益達到大化,而業主空置期的損失;無租戶拖欠租金的煩惱;定期通過銀行帳號收取租金;無拖欠費用的追討和損失,所有費用在交驗時結清;房屋管家還提供免費的清潔出新;為業主代繳房屋出租的相關費用。