瀚渝投資顧問有限公司 企業簡章 企業簡介 瀚渝投資顧問是專業的地產綜合顧問服務機構，基于對中國房地產市場的深度了解 ，結合多年實際操作經驗，并綜合國際視野，致力于為政府部門、地產所有者、地產發展商、建筑工程商提供優質的市場研究、地產策劃、地產規劃顧問、招商代理、地產運營管理以及資本運作等全過程、的顧問服務。 　　瀚渝投資顧問服務過的地產項目已達49個、總體量超500萬平米，涵蓋了城市綜合體、購物中心、專業市場、特色商業街、旅游休閑度假項目等多種市政、商業地產型態，服務網絡覆蓋北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、杭州、南京、濟南、寧波和武漢等國內重點城市。瀚渝投資顧問是國內目前服務規模廣，服務貼合國情的地產顧問機構。 　　多年來，瀚渝投資顧問所提供的服務得到了客戶和市場的廣泛好評，多次獲得了“中國佳地產顧問公司”、“中國佳地產運營公司”等榮譽，已成長成為國內的地產綜合顧問服務機構，所服務客戶大多為國內知名大型房地產企業、建筑工程公司、建筑設計公司。 　　著眼未來發展，漢博顧問將朝著中國的地產綜合運營商的目標繼續努力，秉承嚴謹、求實、團結、誠信的態度，為客戶提供行之有效的地產綜合顧問服務，以不斷創新超越的企業精神持續創造價值，與客戶共同分享中國房地產市場的成長與繁榮。 　　服務項目 　　借鑒國內外先進地產企業的成功經驗，實施顧問先導型開發戰略管理。以顧問指導為先導，為客戶進行科學的戰略規劃，采用國際先進的流程分析方法對企業內部業務流程與資源情況進行詳盡描述、系統量化，針對實際需求，設計完善的解決方案。 　　服務方針 　　運用十幾年來在地產業各種業態運作中的豐富實戰經驗，與我們的客戶共同起培育一個完全代表著客戶自己的管理體系。并加強B2B地產供應鏈體系的建立，為地產開發商、建筑工程商、建筑設計商構建一個安全、系統、廣泛、互惠的平臺。 服務宗旨 　　為國內地產業樹立全新理念；傳播管理知識，培養實戰技能；提供地產業全套解決方案；營造競爭優勢，創造佳業績。以多年的實戰經驗向客戶提供的管理咨詢服務，工程造價咨詢，幫助企業在激烈的市場競爭中獲取核心競爭力，創造大收益。 瀚渝投資顧問服務理念：戰略合作 實現雙贏 瀚渝投資顧問致力于與地產所有者、地產發展商、建筑工程商、建筑設計商之間的戰略合作，共同成長，通過幫助他們建立有效的發展戰略與管理模式，培養和發展其自身的管理團隊，使他們獲得長期可持續性發展。以豐富的操作經驗和負責的專業精神，選取策略和資源的佳組合，為客戶提供地產項目從拿地到建成運營后的全程顧問服務。 ? 專業：配備專業顧問隊伍，以顧問為導向、立足用戶實際為客戶提供的項目解決方案、管理咨詢、行業針對性的項目實施方案及實施服務。 　　及時：通過網絡平臺的服務中心、熱線服務電話、公共郵箱，為客戶提供便捷服務。 　　貼身：為客戶配備專業水準的高級地產顧問，常年為客戶提供專業水準的支持服務。 　　可持續：以客戶為本，建立健全客戶檔案，采取首訪、定期回訪等主動服務措施，為客戶的發展做好參謀，遵循“以客戶為中心，與客戶共同發展”的服務宗旨，以良好的服務態度為客戶提供長期真誠服務。 　　雙向服務體系 瀚渝投資顧問在地產發展商、建筑工程商、地產運營商之間提供雙向專業服務，一方面為發展商提供地產項目開發的全程顧問代理服務，另一方面為地產業主提供一系列市場拓展服務，為雙方建立起溝通橋梁，打造共贏平臺。? ? 服務保障 　　專業顧問團隊駐店制度 　　顧問導向式實施服務 　　顧問長期服務制 　　效績的內部評估機制 ? 地產項目開發顧問流程 1.投資研究咨詢 ? 在高速發展的市場經濟環境中，越來越多的投資機構、投資者及政府管理部門需要專業的公司提供全程的房地產及企業金融建議。瀚渝投資顧問憑著對中國資本市場以及房地產市場的深入了解，結合項目的實際量身定制服務，以業內獨有的專業研究以及縝密的金融分析，為客戶提供**益的投資策略和創新性的解決方案。 ? 2.前期市場定位策劃 ? 準確充分的市場調研與深入分析是項目成功的基礎，瀚渝投資顧問恪守求真務實的職業道德及專業客觀的工作態度來完成商業調研與商業定位工作。 ? 3.中期顧問 ? 概念設計階段 ? 輔助設計公司完成項目的建筑結構、交通、動線等土建方面的調整。 ? 方案設計階段 ? 根據概念設計方案，進行重點業主、商家的訪談，反饋項目相關設計建議，開始地產項目的招商。 ? 平面圖紙設計階段 ? 根據項目的方案設計及業主需求提供基建、機電、消防、弱電、上下水、景觀等設備設施的設計建議和造價評估，并根據設計進行相關調整。 ? 施工圖紙設計階段 ? 根據平面圖紙的設計對業主提供品牌組合的建議；根據施工圖紙進行相關調整建議。 ? 項目開工階段 ? 根據項目定位及招商進展情況，制定招商流程，提供銷售租賃合同范本，提供招商策略建議、招商推廣建議；招商工作全面展開。 ? 業主進入階段 ?提供相關文本文件范本，協調商住業主與商業管理公司、物業管理公司的交接；商業地產開業前的其他協調工作。 ? 其他輔助工作 ? 物業公司、商業管理公司引入建議；提供物業公司、商業管理公司合作文本范本；協助項目審定物業公司、商業管理公司相關管理制度及收費標準；開業籌備的其他協調工作。 ? 4.招商代理 ? 瀚渝投資顧問的招商團隊以結果為導向的服務方案，為發展商提供精準資料與數據，領導市場，制定全程有效的招商計劃、銷售及制定商業地產租賃政策，并通過**率的招商代理服務，完成招商任務。 ? 5.市場推廣 ? 成功的商業項目運作必須基于謀定而動的整合推廣，每個商業地產項目都要制定與自身相應的市場推廣策略，以突出的項目之獨特性及不斷提供新穎的推廣活動以滿足消費者的需求，并迎接競爭者的挑戰。 ? 無論是協助招商的推廣活動方案，以及開業前后的旺場造勢，瀚渝投資顧問均能為客戶提供策劃完整、別具特色的建議方案。 ? 6.商業管理 ? 項目的運營管理是項目的品牌建設和項目生命力、競爭力的表現，瀚渝投資顧問的專業服務會成為項目可持續發展的保障。 ? 7.物業管理 ? 房地產物業是具潛力的資產，必須有專業管理方能發揮其中價值。在管理過程中，客戶所獲建議之優劣，將直接影響到物業價值。 ? 瀚渝投資顧問將為業主、投資人創造高價值，使業主、投資人的物業在激烈的競爭中脫穎而出，創造出一個高回報的物業。 ? 8.資產管理 ? 瀚渝投資顧問擁有一個專業的資產管理團隊，熟悉國內的投資環境。可為每個地產項目提供有針對性的資本運作服務。 ? 瀚渝投資顧問資產管理通過精細的規劃及預測，制定實效方案，有效地運用于項目的資產管理，從而提供更快的回報及更高的利潤。 ? 9.各類地產項目綜合顧問服務 ? 單一住宅、公寓、寫字樓、酒店物業 ? 中小規模成片開發 ? 開發區 ? 城區再開發 ? 區域開發戰略 ? 特殊開發項目 ? 商務園區 ? 開發區 ? 機場、港口 ? 車站 ? 物流中心