河南大陸商業(yè)運營管理有限公司于2012年12月25日在鄭州市工商行政管理局注冊成立，注冊資金人民幣壹仟零壹萬元整，經(jīng)營范圍包括商業(yè)營銷策劃、房地產(chǎn)營銷策劃、商業(yè)運營管理咨詢、房屋租賃等。公司前期參與運作、運營的項目有鄧州市半島帝城地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目占地面積約350畝，開發(fā)面積達到70萬平方米；南陽市臥龍官邸地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目占地約50畝，開發(fā)面積達到10萬平方米；南陽市銀基商貿(mào)城項目，該項目建筑面積達到8萬平方米，進駐商家約1200余家；以上項目銷售、運營情況良好。
鳳凰茶文化商業(yè)廣場是隸屬于河南大陸商業(yè)運營管理有限公司旗下又一力作，該項目概況如下：
一、鳳凰茶文化商業(yè)廣場項目定位及規(guī)劃
鳳凰茶文化商業(yè)廣場總建筑面積約15萬平方米，是以鳳凰茶城為主體集餐飲、健身、茶主題精品酒店、休閑旅游、辦公培訓、商務(wù)交流，茶文化推廣、鄰里中心（含購物）等于一體的茶文化主題綜合商業(yè)廣場，是中原地區(qū)第三代茶城業(yè)態(tài)的先進代表。
鳳凰茶文化商業(yè)廣場規(guī)劃分區(qū)：
1.鳳凰茶城規(guī)劃面積7萬平方米（含河南茶文化博物館室內(nèi)部分1萬平方米）；
2.河南茶文化博物館規(guī)劃面積1.5萬平方米，室內(nèi)部分1萬平方米，室外部分5000平方米（茶文化景觀帶）；
3.茶主題精品酒店、健身、辦公、文化推廣等配套規(guī)劃面積4萬平方米；
4.鄰里中心（含購物）、餐飲等規(guī)劃面積4萬平方米。
5.車位約5000個
二、鳳凰茶文化商業(yè)廣場項目基本情況
1.鳳凰茶城的規(guī)劃及區(qū)位優(yōu)勢
鳳凰茶城位于鄭未來路和隴海路的交匯處，是未來聯(lián)通大鄭州東西城動脈及南北城咽喉的黃金之地。目前隴海路高架已經(jīng)開始修建，不久將貫穿鄭州東西，距未來路BRT快速公交僅一步之遙，規(guī)劃中的地鐵4號線在此設(shè)有站點，周邊交通四通八達，到火車站、機場高速等交通樞紐也十分方便。同時，鳳凰茶城坐享老城區(qū)和CBD雙圈環(huán)繞的優(yōu)質(zhì)配套，周邊家電、廚具、建材、家具及物流等專業(yè)市場云集，為鳳凰茶城提供了龐大的流動客戶群體。背靠升龍鳳凰城航母級大型城市綜合體，項目整體投資逾2億元，鳳凰茶城是鳳凰茶文化商業(yè)廣場的一部分。
鳳凰茶城由經(jīng)驗豐富河南大陸商業(yè)運營管理有限公司專業(yè)運營和管理。茶城整體定位為集茶品牌展示、茶葉、茶器具、茶家具交易、茶文化推廣、物流配送于一體的大型綜合性的茶葉商場，商場共計3層，內(nèi)部規(guī)劃近400余鋪位，單鋪面積從40-700平方米不等。軟件上，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有300米的茶文化中心景觀軸，特色的茶文化景觀布置，各種別致的茶藝展示品，為客戶深入講述茶文化的起源和發(fā)展，也為鳳凰茶城增添了無盡的文化色彩。同時，茶城內(nèi)規(guī)劃有鄭州首家茶文化博物館，營造濃厚的茶文化底蘊，為每一個到過這里的人講述有關(guān)茶的故事。硬件上，商場內(nèi)部整體采用的是**空調(diào)來制冷與取暖，并配有品牌觀光電梯和品牌扶梯以及新風系統(tǒng)等多重現(xiàn)代化商業(yè)配套，地上與地下兩層停車場規(guī)劃停車位超過5000個，為您的投資和經(jīng)營營造了近乎的配套。
2.鳳凰茶城布局規(guī)劃
一層為品牌為品牌形象區(qū)（已入住的品牌有大益普洱、老同志、瀾滄古茶、鳳牌紅茶等），二層為精品特色區(qū)，三層為茶器、茶家具、茶具、包裝、雜玩及配套服務(wù)區(qū)
3.發(fā)展目標-大文化小市場，以茶城為主力店打造具有中原特色的購
物、休閑、體驗的商業(yè)新模式。
（1）符合現(xiàn)代茶業(yè)專業(yè)市場發(fā)展
（2）成為茶業(yè)專業(yè)市場升級樣板
（3）實現(xiàn)茶葉消費新觀念的需求
（4）帶動周邊區(qū)域茶經(jīng)濟、茶文化消費及其他消費
（5）實現(xiàn)布局合理、功能齊全、信息靈敏、輻射周邊的標準化、品牌化茶業(yè)市場
（6）是中原地區(qū)大的茶葉及茶配套展示銷售、倉儲物流、質(zhì)量管理配套完善的茶業(yè)市場
（7）實現(xiàn)茶業(yè)線上線下交易共享平臺
4.市場功能
（1）中原地區(qū)茶物流集散地
（2）中原地區(qū)茶價格指數(shù)形成地
（3）茶信息及電子商務(wù)示范地
（4）中部茶業(yè)交流展示地
（5）中國茶文化體現(xiàn)地
5.市場營銷-重視終端消費
（1）建立一支新型、現(xiàn)代、務(wù)實、專業(yè)的運營團隊；
（2）招商品牌特色化
（3）茶事活動常態(tài)化
（4）廣告投放立體化
（5）物業(yè)服務(wù)品質(zhì)化
（6）茶城購物休閑舒適化
三、鳳凰茶文化商業(yè)廣場項目進度情況
（1）招商情況：截止2014年4月5日鳳凰茶城入住率85%；
（2）工程進度：2014年5月30日達到商戶進場裝修的標準；
（3）預計開業(yè)時間：2014年8月1日前開業(yè)；
（4）租金：一層80元/平方米/月，二層60元/平方米/月，三層40元/平方米/月；
（5）為了達到鳳凰茶城成為區(qū)域性中心市場和特色精品化，2014年5月3日啟動外地招商；
（6）2014年5月20日啟動開業(yè)倒計時宣傳推廣籌備活動。
四、鳳凰茶文化商業(yè)廣場項目規(guī)劃構(gòu)想
栽下梧桐樹，引來金鳳凰。鳳凰茶城高起點規(guī)劃，將發(fā)展成為中部地區(qū)具有地標性的茶交易平臺，本著“招來商、留住商、惠及商、繁榮商”的經(jīng)驗管理理念，融貫茶文化這一軟實力，將助推鳳凰茶城揚帆起航。
1.編印出版《鳳凰茶話》
出版定位：立足茶產(chǎn)業(yè)，服務(wù)茶市場，弘揚茶文化，宣傳茶品牌。
欄目設(shè)定：產(chǎn)業(yè)、市場、文化、專題、品牌、茗人、資訊。
實現(xiàn)目標：提升鳳凰茶城在行業(yè)地位，讓更多眼光投向鳳凰茶城，加強茶商茶企的凝聚力，共同提升市場品牌。
2.建立鳳凰茶書院（茶文化研究推廣中心）
中心定位：借力茶文化產(chǎn)業(yè)，增強市場發(fā)展軟實力。
實現(xiàn)目標：挖掘中國茶文化史、茶資源，開發(fā)茶生態(tài)休閑和觀光體驗；加快設(shè)施茶文化博物館、茶文化風情街、茶產(chǎn)區(qū)特色館、茶休閑體驗基地等硬件設(shè)施建設(shè)；舉辦茶文化研討會、茶文化發(fā)展高峰論壇、茶文化博覽會；開展采茶、制茶、品茶等休閑體驗等活動，促進各地茶文化交流融合，打造茶文化傳播中心。
3.河南茶文化博物館
突顯鳳凰茶文化購物廣場的特色，為鳳凰茶城的發(fā)展加油助力
茶博館規(guī)劃面積:東區(qū)室內(nèi)部分東區(qū)三層，面積1萬平方米，規(guī)劃有用現(xiàn)代聲光電技術(shù)展示茶葉的種植、采摘及加工，茶葉的分布以及茶史；茶文化展示區(qū)包括茶道展示及涉茶產(chǎn)品的展示（例如不同材質(zhì)的茶具）；茶業(yè)交流、活動推廣區(qū)（具有會議功能）；以產(chǎn)茶省份分割，各省有代表的品牌為特色的茶葉互動區(qū)；
室外部分為：300米長的茶主題景觀帶（面積大約5000平方）
廣場雕塑以唐宋題材為點。
五、鳳凰茶文化商業(yè)廣場項目預期收益
該項目運營正常后，預計商家總體營業(yè)額將達到5億元左右，將為轄區(qū)帶來一定的經(jīng)濟效益，同時向社會提供大量的工作崗位，解決一定的就業(yè)問題，并可間接的提高轄區(qū)內(nèi)居民收益，有一定的社會效益。
聯(lián)系電話：13213096222 張經(jīng)理
