杭州鵬云置業有限公司為美達集團和下沙街道上沙社區簽約合作成立于2011年3月28日，注冊資金2000萬元，開發建設的美達.曉城天地項目位于杭州市下沙街道上沙社區，南臨城市主干道金沙大道，東面是星河北路，西面為上沙北路，北面為嘉遜發展香港（有限）公司地塊。項目地塊占地面積約50畝，用地性質為商業金融用地，由一幢高層辦公、一幢高層酒店、商業裙房、地下機動車、非機動車停車庫4部分組成，總建筑面積16多萬平方米，其中地上計容積率面積10多萬平方米，地下5萬多平方米。規劃該地塊容積率3.6，建筑密度40%，建筑高度100米。