南京軟件谷明發(fā)通信科技發(fā)展有限公司經(jīng)南京市人民政府批準(zhǔn)，于2013年2月6日正式成立，注冊(cè)資本金2000萬(wàn)美元,出資股東公司分別為南京軟件谷發(fā)展有限公司（占股51%）、明發(fā)集團(tuán)科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司（占股49%）。
公司于2013年9月30日取得編號(hào)NO.寧2013GY16地塊土地，規(guī)劃用地面積144811.52平方米，土地出讓面積104681.87平方米，規(guī)劃道路面積32012.09平方米，規(guī)劃綠地面積8117.56平方米，預(yù)計(jì)建筑面積約60萬(wàn)平方米；用途為科教用地（科研設(shè)計(jì)）；土地出讓年限為50年；土地出讓金1.2311億元于2013年9月22日前已付清。
此地塊分Q1、Q2、Q3、Q4四個(gè)地塊，經(jīng)南京市發(fā)改委批準(zhǔn)，被命名為南京軟件谷明發(fā)科創(chuàng)城項(xiàng)目；主要建設(shè)內(nèi)容為入園高科技軟件企業(yè)提供科研設(shè)計(jì)用房，建筑容積率≤4，建筑密度≤40%，建筑高度≤100米；綠地率≥25%；按土地出讓合同在2017年3月30日前完成全部工程建設(shè)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件；允許所建房產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓建筑面積≤地上建筑面積50%，轉(zhuǎn)讓對(duì)象為電子、軟件、信息技術(shù)、知識(shí)型服務(wù)業(yè)等科技研發(fā)企業(yè)和機(jī)構(gòu)。
項(xiàng)目總建筑面積為60.89萬(wàn)平方米，其中地上41.62萬(wàn)平方米，地下19.27萬(wàn)平方米