秦皇島市古城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司簡介

秦皇島市古城商業(yè)經(jīng)營管理有限公司依托于別墅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等多年地產(chǎn)行業(yè)的市場運(yùn)作經(jīng)驗，從成立之初即為山海關(guān)古城文化商業(yè)街項目的招商、運(yùn)營、管理提供專業(yè)服務(wù)。

作為一家集策略投資與經(jīng)營管理于一體的綜合型商業(yè)投資管理機(jī)構(gòu)，憑借其對產(chǎn)業(yè)政策的理解、市場信息的敏銳、良好政府關(guān)系的建立，積極投身于多元化領(lǐng)域的項目投資與運(yùn)營，并積累了廣泛的社會人脈關(guān)系。通過建立各項目運(yùn)作平臺，引進(jìn)國外先進(jìn)管理模式，聘用各行業(yè)專業(yè)人才，發(fā)展至今運(yùn)行平穩(wěn)并取得了驕人成績。

四條大街功能定位及業(yè)態(tài)分布

山海關(guān)古城文化商業(yè)街總投資近20億元，建筑面積10萬平方米，完全明清復(fù)古風(fēng)格的民俗商業(yè)街，總體以鐘鼓樓為城心，由東、西、南、北四條大街組成為經(jīng)典的“十字型”大街，全程2100延米，與四個古城門相互連動。古城商業(yè)管理公司從四條大街的功能劃分、業(yè)態(tài)定位、招商運(yùn)營、市場管理、營銷策劃、品牌推廣等環(huán)節(jié)全程提供高品質(zhì)管理與服務(wù)，傾力保障商戶的常態(tài)經(jīng)營，并在秦皇島市山海關(guān)區(qū)委區(qū)政府的大力支持和指導(dǎo)下，全面運(yùn)作本項目。

作為河北省“一號文化工程”，山海關(guān)古城以其獨(dú)特的地理優(yōu)勢，優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，便捷的交通條件，通過與旅游、歷史、軍事、民俗、宗教、影視、網(wǎng)絡(luò)等方面的緊密結(jié)合，逐步形成“吃、住、行、游、購、娛”為一體的商務(wù)會議、總部培訓(xùn)基地、體驗式休閑度假為核心的經(jīng)濟(jì)、文化特區(qū)。

古城商業(yè)管理有限公司通過對當(dāng)?shù)匚幕瘎?chuàng)意產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步深入挖掘，吸引更多外來游客停留山海關(guān)，同時將刺激更多本地居民到古城消費(fèi)。通過整合引進(jìn)旅游、商貿(mào)、服務(wù)、文化、傳媒、人才等眾多資源，讓山海關(guān)的夜晚同樣繁榮璀璨，讓古城因此成為“世界的不夜城”。

1、東大街
功能定位：百年中華街
業(yè)態(tài)組合：東大街集中突出旅游文化展示、旅游商業(yè)服務(wù)功能。以情景體驗街、旅游商品基地、**關(guān)廣場為核心，逐步形成以經(jīng)營中華老字號、百年老店、旅游工藝品等中國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)及特色餐飲連鎖等為主體的“中華街”。
運(yùn)營目標(biāo)：東大街的布局不僅對外地觀光旅游人群形成賣點(diǎn)，對本地人更是足不出市即能領(lǐng)略各地中華百年老店的風(fēng)采，刺激當(dāng)?shù)叵M(fèi)市場的增長。
招商比重：“民以食為天”——以“走進(jìn)山海古城，領(lǐng)略中華百年”為核心競爭力的東大街將以70%比例對外招商，30%比例對以本地37個名店字號進(jìn)行招商。

2、西大街
功能定位：文化藝術(shù)街
業(yè)態(tài)組合：以民俗民風(fēng)、地方手工藝展示為基礎(chǔ)，以經(jīng)營地方特色老字號、現(xiàn)代畫廊、演藝坊、特色餐飲等為主體，結(jié)合明清復(fù)古婚慶產(chǎn)業(yè)，形成獨(dú)具關(guān)城特色的“藝術(shù)街”。
運(yùn)營目標(biāo)：西大街將以“黑（夜）白（天）分明”為亮點(diǎn)，與歷史文化節(jié)點(diǎn)相呼應(yīng)，突出體現(xiàn)傳統(tǒng)文化、地域文化、人文景觀、現(xiàn)代藝術(shù)、經(jīng)典曲藝、時尚演藝等特色，極大豐富關(guān)城——“世界不夜城”的獨(dú)特魅力。
招商比重：西大街將更加突出“多元化、個性化”特色，以80%比例對外招商（各地手工藝品、古玩字畫、現(xiàn)代藝術(shù)畫廊等），20%比例對本地傳統(tǒng)民間工藝展示制作、民俗工藝品作坊、婚慶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。

3、南大街
功能定位：特色商貿(mào)街
業(yè)態(tài)組合：南大街作為城市綜合購物區(qū)，原商業(yè)戶回購較多，氛圍相對更為現(xiàn)代。南大街以中國各省、市及地區(qū)具原生態(tài)特色的物產(chǎn)、進(jìn)口商品、中華老字號、品牌專營店、特色餐飲和快餐文化等為主體，傳承邊關(guān)買賣交易、形成中西合璧的特色“商貿(mào)街”。
運(yùn)營目標(biāo)：南大街作為經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的結(jié)合區(qū)，與本地經(jīng)濟(jì)銜接互動，帶動當(dāng)?shù)氐拿耖g商貿(mào)、地方特色餐飲、民俗文化的交流。通過設(shè)計靈活的招商產(chǎn)品，讓南大街成為山海關(guān)古城亮麗的風(fēng)景線。
招商比重：南大街的商貿(mào)特色突出的貢獻(xiàn)將是聚集人氣。歷史邊關(guān)貿(mào)易的繁榮昌盛、土特產(chǎn)DIY（自助）式的豐富多彩和國際化商業(yè)店鋪的展示，以70%比例對外招商，30%比例對本地招商。

4、北大街
功能定位：休閑酒吧街
業(yè)態(tài)組合：北大街緊鄰東四坊，以蒙古驛館、中西餐廳、咖啡館、茶館、特色酒吧、明清仿古客棧、休閑會所等為主體，形成以中、個性化品味為經(jīng)營特色的“酒吧街”。
運(yùn)營目標(biāo)：北大街的布局以中西餐飲名店、地方特色風(fēng)味餐飲品牌店為主體，庭院式、復(fù)古式綜合會所休閑文化將提升旅游者的消費(fèi)層次，帶動古城內(nèi)夜生活的品味和高層次休閑體驗，強(qiáng)調(diào)舒適性、私密性。
招商比重：北大街將以95%比例對外招商，5%比例針對本地自營者在度假、休閑、娛樂方面的商業(yè)經(jīng)營招商。

古城文化商業(yè)街的業(yè)態(tài)越豐富，古城整體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢就越成熟，各業(yè)態(tài)根據(jù)古城文化商業(yè)街的特點(diǎn)，可以做到資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。在這樣一個完整的生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部，各業(yè)態(tài)相互補(bǔ)充、協(xié)調(diào)發(fā)展，這樣才能凝聚各業(yè)態(tài)的閃光點(diǎn)以強(qiáng)化和突顯古城文化商業(yè)街的整體定位。

娛樂休閑體驗經(jīng)營占比：35% 餐飲特色美食經(jīng)營占比：30%
特色商貿(mào)購物經(jīng)營占比：25% 桑拿洗浴住宿經(jīng)營占比：10%

見證實(shí)力，合眾共贏

一、聚集人氣促發(fā)展，關(guān)注民生促和諧
古城文化商業(yè)街進(jìn)入市場化運(yùn)作后，將極大地帶動旅游人氣，促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的全面升級，并拉動周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同繁榮。
隨著旅游產(chǎn)業(yè)的推動，配套公共設(shè)施建立和完善，也將極大地改善當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钍孢m度與便利度，提升古城居民的整體生活品質(zhì)和消費(fèi)水準(zhǔn)，推動和諧社會穩(wěn)步向前更好、更快地發(fā)展。

二、優(yōu)化旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升投資環(huán)境
該項目的實(shí)施不僅能夠提高當(dāng)?shù)卣按龠M(jìn)古城經(jīng)濟(jì)繁榮，深化山海關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展”的執(zhí)政美譽(yù)度，同時，在“拉動內(nèi)需，刺激消費(fèi)”的政策引導(dǎo)下，進(jìn)一步改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，獲得地方經(jīng)濟(jì)的長久發(fā)展。

三、吸引世界關(guān)注，注入新活力，樹立新形象
整合歷史人文景觀的優(yōu)勢資源，借鑒其他地區(qū)旅游發(fā)展的成功案例，積極開拓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。依據(jù)市場化進(jìn)程，逐步開發(fā)更具現(xiàn)代時尚和人文氣息的新看點(diǎn)，吸引更多世人的關(guān)注，為山海關(guān)旅游產(chǎn)業(yè)注入更多新活力。

四、有效解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動復(fù)合型人才交流
旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級，必將催生出一個潛力巨大的就業(yè)市場，有效解決當(dāng)?shù)貏趧泳蜆I(yè)問題。
項目的運(yùn)營將帶動山海關(guān)區(qū)人才的廣泛流動，形成新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的同時，也必將帶動更多創(chuàng)業(yè)者，以及更多專業(yè)人才、高新技術(shù)人才、文化創(chuàng)意人才等復(fù)合型人才結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級。

五、筑巢引鳳增稅收，合眾共贏樹偉業(yè)
由專業(yè)機(jī)構(gòu)承接古城商業(yè)街的整體招商、運(yùn)營與管理，一方面將降低當(dāng)?shù)卣馁Y源內(nèi)耗，合力規(guī)避商業(yè)運(yùn)作風(fēng)險。另一方面經(jīng)營所創(chuàng)造的工商、管理、稅收等都將提高當(dāng)?shù)卣呢斦杖?。更重要的是充分體現(xiàn)了當(dāng)?shù)卣龠M(jìn)區(qū)域整體發(fā)展的決心，更是順應(yīng)民生辦實(shí)事、造福子孫辦好事所產(chǎn)生的巨大社會影響力。

了解了山海關(guān)古城商業(yè)街的整體運(yùn)營規(guī)劃，我們就會了解其無限的發(fā)展?jié)摿Α?我們的項目：

— 緊貼萬里長城的源頭“天下**關(guān)”；
— 位于深厚歷史底蘊(yùn)和人文環(huán)境中；
— 讓世界矚目的商業(yè)黃金地塊；
— 擁有的商業(yè)運(yùn)作團(tuán)隊；
— 具有豐厚投資回報的優(yōu)勢項目；

正在走向一個光輝燦爛的未來。