清遠市德晟投資集團有限公司是為推進政府實體性投融資主體建設,加快我市城市建設投融資體制改革步伐,強化國有企業在城市建設中的投融資主體地位。
企業主要任務
1.多渠道籌集城市建設資金。
2.采取多種經營方式(含外包和股份合作、租賃等)對城市市政基礎設施進行投資建設及開發。
3.進行城市“三舊改造”。
4.在政府授權范圍內與市土地開發儲備局合作進行國有土地整治。
5.受政府委托對公益性工程項目進行建設和經營。
企業主要經營范圍
1.土地開發投資
2.市政設施建設(含地下綜合管溝等)。
3.廣場、公園等公益性項目的開發、建設。
4.房地產開發
5.物業管理。
6.新材料、新能源的研發及應用推廣(國家法律,行政法規禁止的除外,限制的項目取得許可后方可經營)
企業運作模式
1.政府把公共工程項目業主資格授權給公司(包括土地整治等);
2.公司以承建的公共工程項目形成公司資產;
3.政府向公司支付工程建設款或回購工程(相當于政府向公司購買公共產品或服務),形成公司收益及現金流;
4.公司以可觀的資產總量、收益及現金流為基礎,進入金融市場,以銀行貸款、發行債券等形式進行融資;
5.公司利用融資資金再投資建設政府公共工程項目。
通過上述運作形成良性循環,實現公司發展,完成公共工程建設任務。