上海香溢花城項目
簡介

根據滬房地資安【2002】725號文，“建民村舊城改造地塊”被列入“365舊區改造”范圍,享受新一輪舊區改造的各項優惠政策。根據滬府辦【2005】48號文，“建民村舊區改造地塊”列入上海市舊城改造五大重點工程項目，楊雄常務副市長為項目聯系人。上海昊川置業有限公司成立于2002年12月，股東是：浙江康恒房地產開發有限公司出資出資比例為49%，浙江香溢房地產開發有限公司出資比例為11.18%；嚴松濤、蔣志華出資比例分別為19.96%和19.86%。其中，浙江香溢房地產開發有限公司和個人股東為一致行動人，隸屬于浙江煙草總公司，合并持有51%的股份，為控股股東。
1、地理位置
“建民村地塊舊城改造地塊”地處上海市中心，位于上海市普陀區東部的宜川街道，西靠光新路立交橋，北臨滬寧鐵路線，南接中山北路內環高架路，地塊占地面積約21萬平方米。
2、建設規模
“建民村地塊舊城改造地塊”開發案名“上海香溢花城”，地塊規劃分為住宅區、商辦區、文教區三大區塊。根據規劃，總建筑面積593746平方米，地上總建筑面積468020平方米，地下總建筑面積125726平方米。地上總建筑面積包括：住宅區314182平方米，商辦區139290平方米，文教區14548平方米。按照規劃要求，整個地塊改造將建5.5萬平方米的大型集中綠地，新僻一條市政道路石泉東路，及新建一所九年一貫制學校。
3、項目概要及優勢
（1）、根據滬房地資安（2002）725號文，該地塊被列入“365舊區改造”范圍,享受新一輪舊區改造的各項優惠政策。建民村舊區改造項目是普陀區的頭號建設工程，也是上海市舊城改造五大重點工程項目之一，從資金和房源方面給予扶持。目前，除文教區尚有2戶未動遷外，商業開發地塊已全部動遷完成。
（2）、該項目位于上海市中心地段，交通便利，緊靠內環高架，距人民廣場約2.5公里。由江寧路快捷通達靜安寺、南京西路、人民廣場等市中心主要商圈。毗鄰軌道交通三號線、四號線、七號線的鎮坪路站、中潭路站，加之周邊10余條公交線路，快速連接城市各處。地塊緊鄰樂購大賣場、永樂家電等大型生活配套設施。
（3）、有5.5萬平方米的集中綠地，為社區生活提供了都市氧生館，生態環境十分優越。
（4）、項目將建有精裝修住宅、五星級酒店、甲級寫字樓、一所品牌學校，集商業、辦公、教育、居住為一體的設施先進、品位高尚的ALL IN ONE現代化工作生活區。通過統一的設計元素，整體規劃渾然天成，獨樹一幟的ART DECO建筑風格，更讓建筑散發出歷久彌新的光彩，內部景觀聘請了新加坡知名景觀公司擔綱設計，以文藝復興時期知性藝術光芒呼應ART DECO優雅的建筑格調。
4、項目開發情況
上海香溢花城項目的住宅區分三期開發，全部為精裝修房。其中：
住宅一期項目1－4#樓，地上建筑面積9萬平方米（含沿街商鋪），住宅已售罄，并于2009年底交房。住宅二期（8-15#樓），地上面積17.1萬平米，土建主體已結頂，現在進入外墻、設備安裝及精裝修、景觀綠化、配套工程階段，計劃于2013年12月全部竣工。
住宅三期、酒店商辦及學校尚未開工建設。
合同請傳真至52900526