華漢集團介紹.一、集團概述.2001年，在香港注冊成立香港華漢投資有限公司，經(jīng)營范圍為物流、貿(mào)易等業(yè)務(wù)。.2001年，香港華漢投資有限公司控股福建泉州經(jīng)緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。.2002年，華漢企業(yè)在福建泉州全新注冊成立泉州華漢置業(yè)有限公司，專業(yè)致力于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。.2003年，華漢企業(yè)又在安徽省蚌埠市注冊成立安徽華漢置業(yè)有限公司，注冊資金2000萬元，由此打開了華漢發(fā)展中西部市場的大門。.2004年，注冊陜西華漢集團及其子公司（西安華漢置業(yè)有限公司），注冊資金分別為5000萬元和2000萬元。.2005年，收購安徽秋墅置業(yè)有限公司，注冊資金增資至5000萬元。.截止2005年，公司總資產(chǎn)人民幣已達5個億。.二、企業(yè)主要事記.2000－2003年，在福建泉州開發(fā)“億居”和“福邸西湖”兩個樓盤，均取得喜人業(yè)績；.2002年，公司審時度勢，結(jié)合國家大力發(fā)展中西部的大形勢下，調(diào)整戰(zhàn)略部署，確立了以中部為企業(yè)未來發(fā)展的立足點，逐漸向西部挺進的發(fā)展策略。.2003年初，華漢企業(yè)在一系列嚴謹縝密的市場分析和研究后，在安徽蚌埠注冊成立了安徽華漢置業(yè)有限公司。注冊資金2000萬元，首個項目就一舉拿下近200畝在當初其他企業(yè)均認為很偏僻而不敢開發(fā)的土地，開發(fā)面積在18萬平方米以上的純住宅項目——龍湖香都， 以“打造珠城**人居環(huán)境”為目標，塑造大型生態(tài)景觀園林社區(qū)，為蚌埠市政府打造一座精致美麗的后花園，并在蚌埠掀起一股健康住宅風，同時創(chuàng)造了蚌埠房產(chǎn)市場從未有過的購房熱潮——深夜排隊購房，在開盤當天，創(chuàng)下了銷售近5000萬的驕人業(yè)績，現(xiàn)在項目已基本售罄。.三、集團發(fā)展目標.1、近期目標.2004年，公司計劃在合肥有一個長足的發(fā)展，2005年收購安徽秋墅置業(yè)及其土地后，積極參與了其它土地的競拍，現(xiàn)安徽秋墅置業(yè)的地塊已開工，項目名稱為“水晶城”，推向市場激起很大的市場關(guān)注，合肥目前另外一塊地——金寨路（原飛天石化用地）正進行前期手續(xù)辦理中；而西安、重慶、成都西部的重要核心城市，已按計劃實現(xiàn)市場土地份額的占領(lǐng)，西安在首期土地投入已達一億五千萬人民幣。.2006年、2007年，這兩年期間華漢企業(yè)要完成企業(yè)核心價值的再造，并在中國中西部地區(qū)的房地產(chǎn)市場形成較有影響力的品牌開發(fā)企業(yè)。.2、企業(yè)遠景.華漢企業(yè)始終本著“取之于社會，用之于社會”的理念，在華漢企業(yè)文化，企業(yè)理念的指導下，用華漢獨有的核心價值，成就中國房地產(chǎn)業(yè)的新型企業(yè)。.四、企業(yè)理念與文化.理念是企業(yè)的靈魂，文化是企業(yè)的生命。我們堅持，我們自我發(fā)展、自我完善。我們——華漢企業(yè)的理念是：.企業(yè)理念.更快更新，追求卓越.核心文化.華漢一直努力致力于企業(yè)自身內(nèi)力的修煉，在“以人為本”的核心理念下，華漢“學習型組織”的企業(yè)架構(gòu)已基本成型。同時，公司還不斷對企業(yè)文化、品牌進行完善。在“客戶為上，服務(wù)**；產(chǎn)品至上，精心建造”和“高起點、高要求、**率、**益”的行為準則指導下，華漢置業(yè)正全力朝著技術(shù)專業(yè)化、管理國際化的方向不斷邁進。在“能者上，平者讓，庸者下”的用人方針指引下，華漢團隊不斷壯大與優(yōu)化，目前擁有在職員工100余人，其中大專學歷以上職員占職員總數(shù)的78。3%，擁有中級以上職稱職員60余人。.公司通過不斷發(fā)展和完善，在良好業(yè)績的平臺上，企業(yè)現(xiàn)代經(jīng)營意識、管理水平不斷提高，公司內(nèi)部管理機制日益健全，已成為一個擁有穩(wěn)定核心團隊的現(xiàn)代企業(yè)。目前，華漢企業(yè)正朝著制度化經(jīng)營、規(guī)范化管理的目標邁進，全力塑造華漢企業(yè)的核心競爭力。.五、企業(yè)架構(gòu).華漢是一個富有理想和激情的團隊，充滿著追求創(chuàng)新的進取精神和蓬勃向上的朝氣。.創(chuàng)新是公司永恒發(fā)展的原動力。華漢積極參與科技應(yīng)用和觀念創(chuàng)新，充分拓展企業(yè)生存空間，創(chuàng)建并保持企業(yè)的核心競爭力。.公司致力于培養(yǎng)職業(yè)經(jīng)理階層，聚集了一批善經(jīng)營、懂管理、有專業(yè)知識、不斷追求卓越的人才。.華城國際項目簡介.一、項目地點.華城國際位于西安電視塔南向，長安大道西側(cè)，南向為繞城高速公路。該區(qū)域定位為西安的環(huán)電視塔cbd，周邊會展中心、麥德龍、沃爾瑪、易初蓮花、三森家俱城，擁有比較完備的生活配套。周邊聚集了許多高校，本案距西安小寨商圈5分鐘車程。周邊文化底蘊深厚，高校林立，北接小寨商業(yè)中心，南望秦嶺雄偉風姿，東臨曲江旅游度假區(qū)，西靠西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園新區(qū)，地理位置得天獨厚，休閑、度假、商務(wù)辦公、購物娛樂，獨享6分鐘便捷生活。.二、建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容.規(guī)劃用地面積：63592.0㎡.建設(shè)用地面積：53271.3㎡.建筑占地面積：16968.3㎡.總建筑面積：269971㎡.一期地上建筑面積：99728㎡.一期地下建筑面積；7732㎡.半地下車庫、會所：5501㎡.幼兒園：992㎡.建筑密度：28.5%.容積率：3.75.三、項目核心價值點.1、會展經(jīng)濟、地鐵經(jīng)濟共同支撐下的區(qū)位優(yōu)勢。.2006年-2011年，分兩期建設(shè)，即2006年-2010年建設(shè)鐵路北客站－長延堡段，長度為18.8公里；2009年~2011年建設(shè)長延堡－韋曲段，建設(shè)長度7.6公里。到2015年二號線已建成通車5年，可承擔日客運量79萬人次，占總出行量的5.2%，占公交總出行的13.5%。.地鐵經(jīng)濟對城市的影響主要體現(xiàn)在，城市的居住空間格局的轉(zhuǎn)變，加速了物業(yè)的增值與物業(yè)的開發(fā)形態(tài)的進化。對城市商業(yè)格局的轉(zhuǎn)變，人流會刺激百貨業(yè)的布局發(fā)生轉(zhuǎn)變。.1）將使西安的城市格局發(fā)生根本的變化，2號線將成為城市居住的新的熱點及居住物業(yè)投資熱點。.2）極大的促進城市主流居住圈向南的進程，伴隨城市公路交通環(huán)線，這些重要的交叉點將成為市場客戶關(guān)注的焦點。.3）新的交通工具，將改善市場客戶對城市空間距離的認識，極大地拉近項目區(qū)域與城區(qū)的心理距離。.4）目前在城市地鐵的核心區(qū)段上，本項目的土地資源成為稀缺的市場資源。.5）城市商業(yè)將因地鐵的人流帶動重新分布，百貨業(yè)將成為地鐵經(jīng)濟的重要獲益的商業(yè)業(yè)態(tài)。.6）地鐵物業(yè)的投資價值獲得市場的共同認可與追捧。.會展經(jīng)濟：國際會展中心加快建設(shè)步伐，增強地區(qū)輻射力，帶動人流，提升片區(qū)價值；.2、位處城市中軸，具得天獨厚的交通優(yōu)勢。.電視塔作為西安標志性建筑之一，西安市提起無人不曉，小區(qū)位于電視塔西側(cè)，地標明顯；小區(qū)位于長安路西側(cè)，長安路是西安中軸線，具有唯一性，地理位置優(yōu)越，**復制；西安城市商圈的延伸，從小寨到長延堡到華城國際，繁榮指日可待；片區(qū)商業(yè)型態(tài)以大型賣場為主，世界500強麥德龍，百安居，易初蓮花等強勢入住，豐富周邊業(yè)態(tài)，方便居民生活，提升片區(qū)價值與物業(yè)價值；南郊高校林立，文化氛圍濃厚，學校有師大附小、附中、長安二中、西北政法大學、外國語學院、醫(yī)學院、交通大學等知名學府，為您的孩子提供良好的教育平臺，提供良好成長環(huán)境；周邊10分鐘路程內(nèi)，中行、建行、農(nóng)行等各大銀行應(yīng)有盡有，方便社區(qū)業(yè)主生活，方便投資理財；.市政規(guī)劃把電視塔周邊2.2平方公里內(nèi)規(guī)劃為西安新cbd中心，聚住宅，辦公，休閑、購物、娛樂等于一體的生活片區(qū)，未來配套將更加完善，華城國際處西安城市cbd發(fā)展規(guī)劃電視塔約2.2公里范圍內(nèi)，新cbd總建筑面積600萬——700萬㎡ 包括寫子樓、公寓、會展、文化、娛樂、商業(yè)、酒店，坐享西安新cbd，打造新西安國際窗口；.3、強強聯(lián)合，開發(fā)商、建筑設(shè)計、園林設(shè)計、建筑公司等精心打造，奉獻精品住宅；.華城國際作為香港華漢集團進軍西北的首席艦旗之作，力邀全國著名設(shè)計事務(wù)所——加拿大npd、北京中外建和上海安注共同設(shè)計，注重品質(zhì)，旨在樹立華漢品牌，建造精品住宅，將華城國際打造成城南電視塔新cbd的一坐地標。.4、完善的社區(qū)配套，國際級別會館，香港貝爾高林景觀設(shè)計；.社區(qū)內(nèi)（地下）高檔會館，將國際化的生活方式帶入社區(qū)，配有室內(nèi)恒溫游泳池，會所內(nèi)養(yǎng)生spa水療館，模擬高爾夫果嶺，前所未有的尊貴體驗，讓您足不出戶即可享受****貴族運動，在商務(wù)辦公，招待貴賓的休閑運動之余，可以去咖啡室喝喝咖啡，體驗多姿多彩的生活享受，另外我們會所還配有射箭館、健身房、棋牌室等活動區(qū)，滿足家庭各個成員的運動、休閑需求。讓商務(wù)伙伴、朋友來我們會所增加感情，交流經(jīng)驗，而且還可以擴大人際關(guān)系，接觸到更多的成功人士，提高自身的層次，幫助自己得到更大的成功。.20000平方米的中庭水景園林是繼中海華庭、綠地世紀城、利君明天之后，香港貝爾高林的又一精心力作。特色水景如瀑布、噴泉、涌泉、水池、疊水池等，形色各異的水姿呈現(xiàn)到您的面前，精致小品如雕塑、特色涼亭、特色門廊等，漫步社區(qū)，處處可感受到健康、陽光、自然的生活氛圍。.四、建筑規(guī)劃特色.社區(qū)整體設(shè)計以人為本，充分考慮居住的舒適性和建筑外觀的時尚性，融入國際化設(shè)計理念，依托獨特的自然地形，以“帆船”為構(gòu)思靈感，采用港灣式布局，喻意“華城國際是一只既將遠航的帆船，奔向和諧、時尚、優(yōu)美的新生活”。規(guī)劃設(shè)計9棟高層圍合而成，從18層——32層，高低錯落不一，打破傳統(tǒng)呆板的平地建筑布局，將國際大都市建筑景觀帶入城南，采用人車分流設(shè)計。分為兩大組團，其中1#、2#、3#為**組團，規(guī)劃為商業(yè)辦公區(qū)，集合15000平方米的大型主題百貨，精品商業(yè)街，酒店式公寓，以及近4000平方米的大型空中花園等，打造長安大道首個花園式商業(yè)辦公環(huán)境。4#——9#為第二組團，規(guī)劃為高檔住宅區(qū)，配有20000平方米的中庭水景園林，雙語幼兒園，高檔會所等，集住宅、休閑、娛樂、購物為一體的高檔生活區(qū)。.社區(qū)建筑型態(tài)，以弧線形設(shè)計為主，增大視覺面，線條簡潔明快，空間極富想象力。銀灰色的外立面高級面磚，防潮耐臟，增加建筑質(zhì)感，提升建筑整體品質(zhì)，且極具現(xiàn)代感；入口大堂，酒店式大堂設(shè)計及無障礙通道設(shè)計，讓居家更貼心、省心。.社區(qū)整體戶型方正實用，視野開闊，采光好，明廚明衛(wèi)，干濕分區(qū)，動靜分離。面積從42——165平方米，全部采用純剪力墻設(shè)計，抗震8°，結(jié)構(gòu)牢固，質(zhì)量極佳，保障您的居住安全。社區(qū)采用全封閉式管理，保安24小時監(jiān)管，每個出入口及車庫出入口，均設(shè)有保安值班及閉路攝像系統(tǒng)，社區(qū)四周配備紅外監(jiān)控系統(tǒng)，保護每個業(yè)主的居家安全。.五、市政配套.1．金融配套：交通銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等距本案僅5分鐘車程，金融配套齊全。.2．醫(yī)療配套：.北里王骨科醫(yī)院、航天醫(yī)院、長安燒傷醫(yī)院、長安醫(yī)院、西安市第七醫(yī)院、第八醫(yī)院、五二一醫(yī)院.僅在5分鐘車程內(nèi)。.3．教育配套：高校林立，文化氣息濃厚.特立中學、長安一中、長安二中、航天小學、韋曲小學、同仁小學、八里村小學、師大附小、市99中、84中、陜西師范大學、郵電學院、交大財經(jīng)學院、交大醫(yī)學院。.車程均不超過10分鐘。.4．商業(yè)配套：麥德龍超市、易初蓮花、百安居、長延堡商城、三森國際家居會展中心、家樂超市、小寨商圈車程僅在6分鐘。.5．區(qū)域配套：電視塔廣場、國際會展中心、博物館。.一站式生活：金融、教育、醫(yī)療、交通、休閑、購物等，展現(xiàn)成熟地段的無限魅力。.六、物業(yè)管理.人的成就感與尊貴感來源于服務(wù)，因此品質(zhì)的物業(yè)管理公司成為消費者購房考慮的另外一個重點，公司聘請英國溫格斯為物業(yè)管理顧問，以人為本的服務(wù)，星級服務(wù)，為業(yè)主提供的物業(yè)管理，于細微處見真情；.【華城?財富中心】簡介.華城?財富中心地處陜西省西安市的朱雀路南段地理位置優(yōu)越。.項目位于朱雀路西側(cè)，南臨西三爻村。位于明德門區(qū)塊南側(cè)，具有千年文化底蘊的明德門區(qū)域，歷經(jīng)10年發(fā)展，洋溢著極為濃郁的人文氣息，成為西安大型成熟的cld（**居住區(qū)）。居住、休閑、教育、工作十分便利，吸引了大批高標準、高素質(zhì)的成功人士入住。伴隨城市蒸蒸日上的發(fā)展，明德門區(qū)域的人氣和居住品位不斷提升，逐漸呈現(xiàn)出安逸、成熟的居住氛圍。板塊內(nèi)已經(jīng)形成較為濃郁的居住氛圍；商業(yè)、學校、醫(yī)院、銀行等市政配套一應(yīng)俱全，西安城市商圈的延伸，從小寨到長延堡到華城?財富中心，繁榮指日可待；麥德龍購物廣場、百安居，易初蓮花、人人樂購物廣場，家世界購物廣場，大明宮建材市場等大型購物廣場蜂擁而至，目前，此區(qū)域業(yè)已成為商業(yè)配套齊全的高品質(zhì)生活區(qū)。南郊高校林立，文化氛圍濃厚，學校有師大附小、附中、長安二中、西北政法大學、外國語學院、醫(yī)學院、交通大學等知名學府，為您的孩子提供良好的教育平臺，提供良好成長環(huán)境；周邊10分鐘路程內(nèi)，中行、建行、農(nóng)行等各大銀行應(yīng)有盡有，方便社區(qū)業(yè)主生活，方便投資理財。