商業物業的營銷就好比是一場接力賽，是一個不斷延續的過程，從市場定位、到產品規劃，再到整合推廣和后期的經營管理，接力賽每一棒的交接對于后的成功都非常重要；在商業物業的全程營銷中，我們不滿足僅僅是策劃上的成功，每一個過程，我們都非常謹慎，盡可能把市場定位和產品規劃的功課做細，并制定全面系統的營銷推廣策略和后期經營推廣方案，希望達到多方共贏的局面，把策劃的成功傳遞到發展商、投資客、商戶及其他單位和組織。
**棒：
市場定位：通過具有深度和廣度的市場調研論證，尋找商業價值大化的定位方向；
第二棒：
產品規劃：通過的建筑規劃和賣場設計，實現每一個鋪位在可售性和使用性上的結合；
第三棒：
整合推廣：鎖定項目的目標客戶和目標營銷區域，因地制宜，制定系統的項目整合推廣策略；
第四棒：
經營管理：隨著商業物業空置率的不斷增長。經營管理對商業物業的價值提升作用日益凸顯，光耀地產為此專門成立了商業經營管理公司，并擁有了自己的商場品牌，以期為客戶提供大的服務價值。