深圳市天海基業(yè)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于1995年5月28日，歷經(jīng)十年的探索和實(shí)踐，形成以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，物業(yè)服務(wù)、地產(chǎn)中介、印刷發(fā)行、商業(yè)旅游同步發(fā)展的多元化產(chǎn)業(yè)格局；并逐步發(fā)展了天海寶安分公司、天海寧波分公司、天海成都分公司等分公司，下轄天兆基業(yè)實(shí)業(yè)發(fā)展（深圳）有限公司、成都天之海實(shí)業(yè)有限公司、寧波天海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、寧波它山文化有限公司、寧波天海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、深圳天之彩印刷有限公司、寧波天海大酒店、深圳市天海置業(yè)有限公司、深圳市十里紅妝文化傳播有限公司等十幾家運(yùn)作實(shí)體。
天海集團(tuán)以其準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及優(yōu)質(zhì)的投資管理，在業(yè)內(nèi)樹(shù)立了良好的企業(yè)形象。多年來(lái)，天海集團(tuán)秉承“創(chuàng)造高尚文化生活品質(zhì)和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)”的企業(yè)核心價(jià)值理念及“穩(wěn)健、求是、**、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，以過(guò)程精品塑造樓盤(pán)精品，相繼投資開(kāi)發(fā)成功了深圳“萬(wàn)福人家”、寧波“天之海大廈”、“尹江新苑”、“天海華庭”、杭州“天海陽(yáng)光”、成都“天府江南”等項(xiàng)目，向社會(huì)提供了優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品，為數(shù)以萬(wàn)計(jì)的人士提供了優(yōu)越的居住選擇。
隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)展，天海集團(tuán)在管理上也不斷追求創(chuàng)新，“以考績(jī)考評(píng)為特色的科學(xué)化管理制度”、“以創(chuàng)造精品為特色的品牌經(jīng)營(yíng)方式”等管理體系的建立，為天海集團(tuán)創(chuàng)造良好的業(yè)績(jī)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
“人才是企業(yè)的資本，也是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力”。尊重人，為的人才創(chuàng)造一個(gè)和諧、富有激情的環(huán)境，是集團(tuán)持之以恒的追求。集團(tuán)提供給每一位員工可持續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì)和空間及公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境，并致力于培養(yǎng)職業(yè)經(jīng)理人，企業(yè)聚集了一批精經(jīng)營(yíng)、善管理、通專(zhuān)業(yè)的人才。天海集團(tuán)現(xiàn)有員工約700人，其中本科學(xué)歷以上203人，中、高級(jí)職稱(chēng)約150人。
它山項(xiàng)目是天海集團(tuán)在寧波的又一重大項(xiàng)目，位于鄞州區(qū)鄞江鎮(zhèn)及龍觀鄉(xiāng)地域內(nèi)，規(guī)劃范圍約8600畝。地塊內(nèi)多為低山緩坡，依山傍水，以樟溪河為紐帶自然形成“谷地”的地貌，包括山林、河灘，農(nóng)田、果園、村鎮(zhèn)、工廠等。
項(xiàng)目立足鄞西南自然環(huán)境及厚重的人文底蘊(yùn)條件，以及0.5－2小時(shí)活動(dòng)圈的交通優(yōu)勢(shì)，抓住長(zhǎng)三角城市一體化和國(guó)民休閑旅游發(fā)展的機(jī)遇，根據(jù)“大修場(chǎng)”的理療思想，總體定位“文化、休閑、旅游、生態(tài)”四要素，圍繞樟溪河、尚化山等良好的自然資源以及鄞江它山堰豐富的歷史人文資源，做好“水文化” 和“ 石文化”兩篇文章；圍繞博物館群落文化及邵家古村落的改造，打造“藝術(shù)創(chuàng)意”和“綠色休閑旅游”兩大產(chǎn)業(yè)，把觀光、展示（觀賞）、游樂(lè)、娛樂(lè)、餐飲、住宿、休閑、運(yùn)動(dòng)等等過(guò)程，變?yōu)榫哂刑厣?、可以?shí)現(xiàn)的景點(diǎn)觀賞、文化品嘗、風(fēng)情感受、游樂(lè)參與等產(chǎn)品，建設(shè)集文化會(huì)展、商貿(mào)、研究創(chuàng)作、休閑旅游、居住于一體的產(chǎn)業(yè)基地，并逐步實(shí)現(xiàn)集群化，具有區(qū)域帶動(dòng)效益，建設(shè)成為典型的長(zhǎng)三角休閑旅游目的地、東部休閑旅游精品景區(qū)、浙東生態(tài)人文休閑基地
依據(jù)文化旅游休閑生態(tài)產(chǎn)業(yè)的整合和持續(xù)發(fā)展的定位，項(xiàng)目總體規(guī)劃“一帶、二中心、四館、四組團(tuán)”。一帶指 “鄞江樟溪生態(tài)旅游帶”，是沿樟溪河兩岸的旅游景觀帶。四館是指旅游區(qū)規(guī)劃的四個(gè)博物館，它山石雕藝術(shù)博物館、它山堰水利博物館、浙東民居民俗博物館、它山石博物館。四個(gè)主題博物館是四個(gè)區(qū)域組團(tuán)的中心，分別對(duì)應(yīng)邵家綠色休閑旅游組團(tuán)、它山島文化市場(chǎng)組團(tuán)，晴江民俗文化組團(tuán)，尚化山石文化休閑旅游組團(tuán)。
四個(gè)組團(tuán)根據(jù)晴江－尚化山的中軸線(xiàn)，總體分2期開(kāi)發(fā)，一期包括邵家組團(tuán)、晴江組團(tuán)、尚化山組團(tuán)，其中開(kāi)發(fā)重心是邵家綠色文化休閑中心，主要圍繞邵家建立它山石雕藝術(shù)博物館、博物館院落、它山文化會(huì)館、西泠它山藏家沙龍，水休閑中心等，以藝術(shù)文化為脈絡(luò)形成休閑產(chǎn)業(yè)，改造邵家古村落在保護(hù)、復(fù)原、整改現(xiàn)有村落的前提下，建造浙東民居酒吧街，打造麗江模式的文化旅游休閑體系；二期包括晴江組團(tuán)、它山島組團(tuán)，開(kāi)發(fā)重心是它山島文化市場(chǎng)中心，保護(hù)它山堰、它山古廟等歷史遺跡，建造它山堰水利博物館，以它山島為基礎(chǔ)，對(duì)現(xiàn)存古建筑進(jìn)行保護(hù)性修繕，建造唐文化商業(yè)步行街；以藝術(shù)收藏品市場(chǎng)為龍頭，帶動(dòng)藝術(shù)創(chuàng)作、商貿(mào)、休閑、娛樂(lè)、度假、觀光，培育相對(duì)完整的文化產(chǎn)業(yè)鏈。整體項(xiàng)目總投資約為20億元，開(kāi)發(fā)周期8年。
按照“總體規(guī)劃、分布實(shí)施、可持續(xù)發(fā)展”的原則，項(xiàng)目的啟動(dòng)期主要是它山石雕藝術(shù)博物館的建設(shè)，邵家古村的改造，烏頭門(mén)創(chuàng)意中心（五洲星工廠改造）以及邵家茶山、晴江岸、樟溪河等環(huán)境整治，營(yíng)造旅游氛圍和旅游基礎(chǔ)設(shè)施等內(nèi)容，為景區(qū)旅游向著規(guī)?；⑻厣?、效益化、品牌化方向擴(kuò)展的打下基礎(chǔ)，建設(shè)周期3年，重心是它山石雕藝術(shù)博物館的建設(shè)。它山石雕藝術(shù)博物館主館占地40畝，建筑面積15000平方，分為序廳、佛像南北朝廳、佛像隋唐廳、佛像明清廳、宋墓版廳、多媒體廳以及配套服務(wù)。建筑風(fēng)格采用“律動(dòng)”的現(xiàn)代風(fēng)格，沿人頭山“龍行”而上，以梁柱的軸組合為“唐風(fēng)”設(shè)計(jì)特征給人以強(qiáng)有力的結(jié)構(gòu)印象，地域特色和文化個(gè)性有機(jī)結(jié)合在一起，內(nèi)部與外部協(xié)調(diào)，形成區(qū)域地標(biāo)性的建筑。博物館展出的800多件佛教石雕藝術(shù)品是中國(guó)佛教石雕藝術(shù)精品，佛像在微暗的空間里的表情敏感地呼應(yīng)著隨著時(shí)間的推移所帶來(lái)的光線(xiàn)的變化，從而取得莊嚴(yán)的氣氛，也帶來(lái)藝術(shù)的震撼。
目前，此項(xiàng)目經(jīng)過(guò)前期大量的準(zhǔn)備，2007年1月，由深圳天海集團(tuán)聯(lián)合杭州工商信托投資股份有限公司在鄞州注冊(cè)了它山文化實(shí)業(yè)有限公司，作為它山項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司。經(jīng)過(guò)反復(fù)的洽談和論證，2007年6月，雙方簽署了正式開(kāi)發(fā)協(xié)議。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的前期準(zhǔn)備，2008年4月石雕博物館臨時(shí)展館開(kāi)放，4月28日奠基儀式，寧波市委書(shū)記巴音朝魯，鄞州區(qū)委書(shū)記壽永年等領(lǐng)導(dǎo)蒞臨為項(xiàng)目奠基。目前，它山石雕藝術(shù)博物館已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，相關(guān)旅游景區(qū)設(shè)施和配套也即將開(kāi)工，項(xiàng)目建成后，必將產(chǎn)生良好的社會(huì)效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，對(duì)美化鄞西片區(qū)環(huán)境，保護(hù)資源，提升形象，發(fā)展三產(chǎn)，增加勞動(dòng)就業(yè)，加快新農(nóng)村建設(shè)等都有促進(jìn)作用。
項(xiàng)目的重點(diǎn)是它山石雕博物館的建設(shè)，邵家片區(qū)旅游環(huán)境的改造和項(xiàng)目的前期審批。上半年，博物館基礎(chǔ)土石方工程基本完成，它山旅游景觀工程開(kāi)工，完成部分場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)設(shè)施施工。設(shè)計(jì)方面，完成博物館配套設(shè)施、水體休閑中心、機(jī)構(gòu)會(huì)所、旅游酒店的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。前期方面主要完成它山文化休閑旅游項(xiàng)目的控規(guī)審批。下半年，博物館主體工程鋼筋硂結(jié)構(gòu)基本完成。它山旅游景觀工程邵家段基本完成，局部投入經(jīng)營(yíng)。設(shè)計(jì)上完成博物館配套設(shè)施、水休閑中心、機(jī)構(gòu)會(huì)所、旅游酒店的設(shè)計(jì)。初步完成龍觀片區(qū)住宅項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)。
由于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)模大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及部門(mén)多，前期手續(xù)方面不能夠全面完善，包括勘地、規(guī)劃、控規(guī)、水保、文保、環(huán)境評(píng)估及供地要求嚴(yán)格，整體前期工作難度很大，同時(shí)受市場(chǎng)因素的影響，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢為推動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，希望政府能全面協(xié)調(diào)，幫助項(xiàng)目推動(dòng)。
近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，政府政策的不斷支持，各項(xiàng)法規(guī)的逐步完善，住宅消費(fèi)群體的日益成熟，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日漸繁榮，天海集團(tuán)面臨良好的發(fā)展機(jī)遇。未來(lái)3年，天海集團(tuán)將快速應(yīng)對(duì)政策和市場(chǎng)變化，充分發(fā)揮人才、管理優(yōu)勢(shì)，在保持持續(xù)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，以品牌經(jīng)營(yíng)為目標(biāo)，以規(guī)范化管理為方向，積極推行文化與地產(chǎn)互動(dòng)發(fā)展的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，繼續(xù)鞏固“一點(diǎn)兩翼”即以深圳、成都、寧波（杭州）為中心，輻射長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、中西部地區(qū)的戰(zhàn)略布局，全面推進(jìn)企業(yè)的機(jī)制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，進(jìn)一步增強(qiáng)企業(yè)活力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，從而實(shí)現(xiàn)天海集團(tuán)的跨越式發(fā)展。