CREA & CREV，1997






















蘇州信誼行房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司
CREA & CREV Syney Limited，Suzhou


公司基本情況

公司簡況：
蘇州信誼行房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司(原蘇州市信誼房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司)，注冊資金505萬元，擁有專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師18名，國家首批資深房地產(chǎn)估價(jià)師2名，注冊香港測量師2名，土地估價(jià)師8名。英國皇家特許測量師學(xué)會(huì)會(huì)員1名。
公司薪資福利制度齊全，管理制度規(guī)范，構(gòu)架合理，。
業(yè)務(wù)涉及抵押、課稅、司法鑒定、拆遷/征收、資產(chǎn)價(jià)值核定、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評(píng)估、區(qū)位價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)與政策研究等方面；業(yè)務(wù)范圍覆蓋江蘇、北京、上海、天津、廣東、安徽等地。
公司資質(zhì)：
蘇州市**家專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)(1997年)
國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估一級(jí)資質(zhì)
國家發(fā)展和改革委員會(huì)核發(fā)的價(jià)格評(píng)估甲級(jí)資質(zhì)機(jī)構(gòu)
蘇州市**批房地產(chǎn)拆遷價(jià)格評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)
蘇州市**批房地產(chǎn)課稅價(jià)格評(píng)估資質(zhì)機(jī)構(gòu)
江蘇省高院備案的涉案房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格機(jī)構(gòu)
注：土地評(píng)估資質(zhì)申報(bào)資料經(jīng)蘇州市國土資源局初審?fù)ㄟ^，正報(bào)送省國土資源廳

專業(yè)協(xié)(學(xué))會(huì)：
蘇州市房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)委員會(huì)委員單位
江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位
中國房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)常務(wù)理事單位
公司榮譽(yù)：
蘇州市信得過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)
蘇州市房地產(chǎn)估價(jià)單位
江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)誠信單位(連續(xù)3年單位者為誠信單位)


2011年以來典型估價(jià)項(xiàng)目（類型）

拆遷/征收項(xiàng)目：
蘇州高鐵新城項(xiàng)目、蘇州市虎丘地區(qū)綜合改造項(xiàng)目、蘇州市城鄉(xiāng)一體化綜合項(xiàng)目
企業(yè)整體搬遷項(xiàng)目(含設(shè)備搬遷費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估)
抵押項(xiàng)目：
蘇州市工業(yè)園區(qū)蘇繡路南65016號(hào)地塊**廣場1801室-2601室、蘇州市干將西路1296號(hào)A區(qū)等
司法鑒定項(xiàng)目：
蘇州工業(yè)園區(qū)淺水灣商業(yè)街**號(hào)房地產(chǎn)因證載土地面積變更引起的價(jià)值變化量司法鑒定、蘇州市吳中區(qū)**工業(yè)地塊上綜合用途房地產(chǎn)價(jià)值司法鑒定、昆山**公司前進(jìn)路**25層在建商住樓價(jià)值司法鑒定等。
交易課稅項(xiàng)目：
蘇州高鐵新城商務(wù)酒店(五星級(jí))、蘇州太倉新冠國際酒店(五星級(jí))等
課題項(xiàng)目：
蘇州高新區(qū)區(qū)位價(jià)體系研究(2011)、帶租約房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估方法研究(2011)、在建工程抵押估價(jià)的假設(shè)開發(fā)法研究(2011)、蘇州相城區(qū)國有土地上非住宅房屋征收補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方法研究(2012)、在建工程抵押估價(jià)的成本法研究(2012)等


業(yè)務(wù)流程及質(zhì)量控制

一、服務(wù)目標(biāo)：客觀、科學(xué)、效率、專業(yè)
要求估價(jià)人員嚴(yán)格按照房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和公司制定的估價(jià)操作規(guī)程來執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“估價(jià)依據(jù)客觀、估價(jià)方法科學(xué)、**率執(zhí)業(yè)、專業(yè)化綜合服務(wù)”的服務(wù)目標(biāo)。
二、服務(wù)過程：程序化、規(guī)范化、堅(jiān)持職業(yè)操守
建立一套比較完善的、統(tǒng)一的估價(jià)作業(yè)流程和估價(jià)報(bào)告審核流程，執(zhí)業(yè)過程程序化為保證估價(jià)報(bào)告質(zhì)量提供基礎(chǔ)。
建立一套比較完善的、統(tǒng)一的文檔支持系統(tǒng)，包括現(xiàn)場踏勘記錄表、基礎(chǔ)資料文檔、測算表、審核流程表，文檔支持系統(tǒng)規(guī)范化為保證估價(jià)報(bào)告質(zhì)量提供基礎(chǔ)。
加強(qiáng)估價(jià)人員職業(yè)道德教育，堅(jiān)持估價(jià)人員職業(yè)操守，不以執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，索賄、受賄或者謀取除委托估價(jià)合同約定收取的費(fèi)用外的其他利益。
不弄虛作假，不在估價(jià)中故意提高或降低估價(jià)對象評(píng)估價(jià)值。
保守執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個(gè)人的商業(yè)秘密。
三、建立評(píng)估質(zhì)量控制點(diǎn)
估價(jià)作業(yè)流程有諸多環(huán)節(jié)的工作構(gòu)成，為提高估價(jià)質(zhì)量，公司建立評(píng)估質(zhì)量控制點(diǎn)，對影響評(píng)估質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)提供控制依據(jù)，評(píng)估質(zhì)量控制點(diǎn)包括：現(xiàn)場踏勘、影響因素分析、方法選擇、參數(shù)取得依據(jù)、計(jì)算過程等。