中國海外發展有限公司(00688.HK，以下簡稱“公司”)1979年成立于香港，截至2009年底，公司實現營業額373.2億港元，凈利潤74.7億港元。2009年末，公司資產達1141億港元，凈資產達421億港元，擁有土地儲備面積超3000萬平方米。公司于1992年在香港聯交所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數成份股，是首家入選恒指的中資地產股。2010年，公司獲選首次設立的“恒生可持續發展企業指數”，為唯一一家上榜的中資房企，并榮登“FT世界500強”，為唯一入選的中資房地產企業，亦獲得《證券市場周刊》“102家上市房地產企業綜合實力**”。


公司堅持穩健而審慎的財務原則，一直保持合理的負債水平。 2005年，公司獲得穆迪和標準普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級評級，首開**兩家大評級公司同時給予中資企業“投資”評級，2009年、2010年兩大評級公司再度調升公司投資評級。公司獲選普爾**40大上市房地產公司指數成份股，并連續5年獲商務部企業誠信AAA①級認證。


房地產開發和銷售、投資持有商業物業、物業管理、建筑設計是公司的四大業務板塊。自1988年進入內地市場以來，公司將房地產開發列為核心業務，并打造“中海地產”品牌。經過多年實踐與品牌積累，“中海地產”已發展成為中國房地產行業領導品牌。


公司堅持“誠信、務實、創新、求精”的核心價值觀，并將其滲透進企業運營的各個環節，在“誠信卓越 精品永恒”的品牌主張下，創造出一個個匠心獨運、品質優異的精品，為城市建設、社會可持續發展，建立和諧社會做出切實行動。公司連續七年蟬聯中國藍籌地產榜首企業，連續七次榮獲中國房地產行業領導品牌，多次獲得中國房地產百強企業綜合實力TOP10**名，先后榮獲“中國受尊敬企業”、“中國佳品牌20強”、“中國25大典范品牌企業”、“影響中國生活方式十大品牌”、“中國具社會責任房地產企業G20”等榮譽。


公司已實現以港澳地區、長三角、珠三角、環渤海、東北、西部為重點區域的全國性均衡布局，先后在香港、澳門、深圳、上海、廣州、北京、成都等25個經濟活躍城市展開房地產開發和物業管理服務。至2009年底，公司累計及計劃投入的房地產投資額超1500億元，累計及計劃的開發總量超4000萬平方米，累計及計劃開發項目超過150個。公司秉承“精品 生活 創造”的品牌定位，為社會提供了十萬余套精品住宅，為近百萬民眾提供了優越的居住選擇。代表作品有富豪海灣(香港)、寰宇天下(澳門)、香蜜湖一號(深圳)、觀園國際(廣州)、瓦爾登湖(北京)、瀛臺(上海)、城南一號(成都)、南湖一號(長春)、塞納麗舍(南京)、御湖熙岸(蘇州)、錢塘山水(杭州)、萬錦豪園(佛山)、以及位于不同城市的系列中海國際社區(成都、西安、重慶、沈陽、蘇州、長春)等。


公司堅持“過程精品、樓樓精品”的開發理念，以消費者需求為出發點，以專業為基礎、以創新為導向、研發四代住宅產品，持續為消費者創造價值。2007年，公司項目獲六項“詹天佑大獎住宅小區金獎”(共20項)，占總量的三成五；2008年獲四項“2008詹天佑大獎住宅小區金獎”，并獲“CNBC國際地產獎2008”(亞太區)五項殊榮及“**人居環境佳小區獎”等國際大獎；2009年，兩個項目榮獲CNBC國際地產獎，六個項目榮獲詹天佑大獎；2010年，五個項目獲Bloomberg(彭博)國際地產獎(原CNBC國際地產獎)大獎，七個項目獲中國土木工程詹天佑獎，住宅品質持續保持。


公司正逐步加大商業物業的投資力度。公司目前投資持有數十萬平方的高檔商業樓宇，包括香港中國海外大廈、廣州東山廣場、深圳中海大廈、北京中海廣場等商用物業，在建商業物業面積超過150萬平方米。


公司認為“人才是企業寶貴的財富”，并構建兼顧發展空間、工作氛圍、激勵機制三位一體的人力資源培養體系。公司創立“海之子”和“海納”人力資源品牌，為有志于中海事業的人才提供綠色通道；倡導個人價值與公司價值的結合，致力于為員工提供實現自我價值的舞臺；構建完善的內部培訓機制，提高員工專業技能和職業操守。公司榮獲中國人力資源管理大獎“十佳企業”、“成果金獎”及“中國大學生佳雇主”稱號。


公司具有強烈的企業公民意識。多年來，公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額過1.2億港元。公司持續在各地捐建了六所中國海外系列希望小學，其中重慶云陽中國海外三峽希望小學、都江堰中國海外新建特殊教育學校等都成為當地硬件條件好的小學。


展望未來，公司將以打造百年長青基業為長遠發展目標，堅持規?；?、專業化、品牌化的發展策略。與時俱進，開拓創新，預見性地滿足客戶的現實與潛在需求，致力成為中國房地產行業的創新者和者。