中國海外發(fā)展有限公司(00688.HK，以下簡稱“公司”)1979年成立于香港，截至2009年底，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)額373.2億港元，凈利潤74.7億港元。2009年末，公司資產(chǎn)達(dá)1141億港元，凈資產(chǎn)達(dá)421億港元，擁有土地儲(chǔ)備面積超3000萬平方米。公司于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。2007年，公司入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入選恒指的中資地產(chǎn)股。2010年，公司獲選首次設(shè)立的“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)”，為唯一一家上榜的中資房企，并榮登“FT世界500強(qiáng)”，為唯一入選的中資房地產(chǎn)企業(yè)，亦獲得《證券市場周刊》“102家上市房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力**”。


公司堅(jiān)持穩(wěn)健而審慎的財(cái)務(wù)原則，一直保持合理的負(fù)債水平。 2005年，公司獲得穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級評級，首開**兩家大評級公司同時(shí)給予中資企業(yè)“投資”評級，2009年、2010年兩大評級公司再度調(diào)升公司投資評級。公司獲選普爾**40大上市房地產(chǎn)公司指數(shù)成份股，并連續(xù)5年獲商務(wù)部企業(yè)誠信AAA①級認(rèn)證。


房地產(chǎn)開發(fā)和銷售、投資持有商業(yè)物業(yè)、物業(yè)管理、建筑設(shè)計(jì)是公司的四大業(yè)務(wù)板塊。自1988年進(jìn)入內(nèi)地市場以來，公司將房地產(chǎn)開發(fā)列為核心業(yè)務(wù)，并打造“中海地產(chǎn)”品牌。經(jīng)過多年實(shí)踐與品牌積累，“中海地產(chǎn)”已發(fā)展成為中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。


公司堅(jiān)持“誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、求精”的核心價(jià)值觀，并將其滲透進(jìn)企業(yè)運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，在“誠信卓越 精品永恒”的品牌主張下，創(chuàng)造出一個(gè)個(gè)匠心獨(dú)運(yùn)、品質(zhì)優(yōu)異的精品，為城市建設(shè)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，建立和諧社會(huì)做出切實(shí)行動(dòng)。公司連續(xù)七年蟬聯(lián)中國藍(lán)籌地產(chǎn)榜首企業(yè)，連續(xù)七次榮獲中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌，多次獲得中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10**名，先后榮獲“中國受尊敬企業(yè)”、“中國佳品牌20強(qiáng)”、“中國25大典范品牌企業(yè)”、“影響中國生活方式十大品牌”、“中國具社會(huì)責(zé)任房地產(chǎn)企業(yè)G20”等榮譽(yù)。


公司已實(shí)現(xiàn)以港澳地區(qū)、長三角、珠三角、環(huán)渤海、東北、西部為重點(diǎn)區(qū)域的全國性均衡布局，先后在香港、澳門、深圳、上海、廣州、北京、成都等25個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市展開房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理服務(wù)。至2009年底，公司累計(jì)及計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額超1500億元，累計(jì)及計(jì)劃的開發(fā)總量超4000萬平方米，累計(jì)及計(jì)劃開發(fā)項(xiàng)目超過150個(gè)。公司秉承“精品 生活 創(chuàng)造”的品牌定位，為社會(huì)提供了十萬余套精品住宅，為近百萬民眾提供了優(yōu)越的居住選擇。代表作品有富豪海灣(香港)、寰宇天下(澳門)、香蜜湖一號(深圳)、觀園國際(廣州)、瓦爾登湖(北京)、瀛臺(上海)、城南一號(成都)、南湖一號(長春)、塞納麗舍(南京)、御湖熙岸(蘇州)、錢塘山水(杭州)、萬錦豪園(佛山)、以及位于不同城市的系列中海國際社區(qū)(成都、西安、重慶、沈陽、蘇州、長春)等。


公司堅(jiān)持“過程精品、樓樓精品”的開發(fā)理念，以消費(fèi)者需求為出發(fā)點(diǎn)，以專業(yè)為基礎(chǔ)、以創(chuàng)新為導(dǎo)向、研發(fā)四代住宅產(chǎn)品，持續(xù)為消費(fèi)者創(chuàng)造價(jià)值。2007年，公司項(xiàng)目獲六項(xiàng)“詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”(共20項(xiàng))，占總量的三成五；2008年獲四項(xiàng)“2008詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，并獲“CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng)2008”(亞太區(qū))五項(xiàng)殊榮及“**人居環(huán)境佳小區(qū)獎(jiǎng)”等國際大獎(jiǎng)；2009年，兩個(gè)項(xiàng)目榮獲CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng)，六個(gè)項(xiàng)目榮獲詹天佑大獎(jiǎng)；2010年，五個(gè)項(xiàng)目獲Bloomberg(彭博)國際地產(chǎn)獎(jiǎng)(原CNBC國際地產(chǎn)獎(jiǎng))大獎(jiǎng)，七個(gè)項(xiàng)目獲中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)，住宅品質(zhì)持續(xù)保持。


公司正逐步加大商業(yè)物業(yè)的投資力度。公司目前投資持有數(shù)十萬平方的高檔商業(yè)樓宇，包括香港中國海外大廈、廣州東山廣場、深圳中海大廈、北京中海廣場等商用物業(yè)，在建商業(yè)物業(yè)面積超過150萬平方米。


公司認(rèn)為“人才是企業(yè)寶貴的財(cái)富”，并構(gòu)建兼顧發(fā)展空間、工作氛圍、激勵(lì)機(jī)制三位一體的人力資源培養(yǎng)體系。公司創(chuàng)立“海之子”和“海納”人力資源品牌，為有志于中海事業(yè)的人才提供綠色通道；倡導(dǎo)個(gè)人價(jià)值與公司價(jià)值的結(jié)合，致力于為員工提供實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的舞臺；構(gòu)建完善的內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制，提高員工專業(yè)技能和職業(yè)操守。公司榮獲中國人力資源管理大獎(jiǎng)“十佳企業(yè)”、“成果金獎(jiǎng)”及“中國大學(xué)生佳雇主”稱號。


公司具有強(qiáng)烈的企業(yè)公民意識。多年來，公司在港澳和內(nèi)地賑災(zāi)、捐資助學(xué)、襄助公益的款項(xiàng)總額過1.2億港元。公司持續(xù)在各地捐建了六所中國海外系列希望小學(xué)，其中重慶云陽中國海外三峽希望小學(xué)、都江堰中國海外新建特殊教育學(xué)校等都成為當(dāng)?shù)赜布l件好的小學(xué)。


展望未來，公司將以打造百年長青基業(yè)為長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)，堅(jiān)持規(guī)模化、專業(yè)化、品牌化的發(fā)展策略。與時(shí)俱進(jìn)，開拓創(chuàng)新，預(yù)見性地滿足客戶的現(xiàn)實(shí)與潛在需求，致力成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新者和者。