2023徐州公積金付首付政策相關問答

一、本市職工購買市區或縣區新建商品住房，是否都支持提取公積金付首付?周邊城市職工在徐州購買新建商品住房是否支持提取公積金付首付?

答：本市職工購買徐州行政轄區內的新建商品住房，如果在徐州繳存公積金，均可在購房所在地的公積金管理部辦理此項業務。周邊城市職工在徐州購買新建商品住房，如果在徐州繳存公積金，可以提取公積金付首付;如果在異地繳存公積金，應執行其繳存歸屬地公積金提取政策。


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二、提取公積金付首付是否受貸款次數限制?如果辦理商業貸款或組合貸款購買新建商品住房是否可以提取公積金付首付?

答：提取公積金付首付不受貸款次數限制。辦理商業貸款或組合貸款購買新建商品住房可以提取公積金付首付。

三、購買新建商品住房提取公積金付首付，提取金額可以高于最低首付比例對應的金額嗎?

答：在職工公積金個人賬戶余額足夠的情況下，提取公積金付首付金額可以高于最低首付比例對應金額。

四、提取公積金付首付是否影響公積金貸款額度?

答：貸款額度與公積金個人賬戶余額、首付款金額、貸款年限等相關，具體貸款額度需要結合申請材料綜合測算確定。

五、提取公積金付首付后，是否可以按月提取公積金償還商業貸款?

答：提取公積金付首付后，如果符合按月提取公積金償還商業貸款的相關條件，仍可以辦理按月提取公積金償還商業貸款業務。

六、如果發生退房行為，如何辦理退還已提取的公積金?

答：若發生退房行為，房地產企業應在5個工作日內，無條件將購房職工提取的用于支付首付款的公積金全額退還至公積金中心指定的賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。

七、購買新建商品住房,最低首付比例按20%還是30%執行?

答：目前我市仍執行促進房地產市場可持續發展的階段性政策，最低首付比例為20%，執行至2023年12月31日。

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