地役權可不可以單獨轉讓?

1、地役權不可以單獨轉讓。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義;對于受讓地役權的主體而言，沒有取得土地承包經營權和建設用地使用權的轉讓，地役權無法發(fā)揮作用。

2、法律依據(jù)：

(1)《中華人民共和國民法典》第三百七十二條，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。

(2)《中華人民共和國民法典》第三百八十條，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。

地役權可以單獨抵押嗎?

地役權不可以單獨抵押。地役權設立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設用地使用權、土地承包經營權等用益物權，地役權就失去了存在的意義;對于受讓地役權的主體而言，沒有取得十地承包經營權和建設用地使用權的抵押，地役權無法發(fā)揮作用。

標簽： 地役權設立 土地利用 用地使用權 地役權單獨抵押