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鋁模拼裝、架體搭設、鋼筋綁扎……2月27日，深圳南山智造（紅花嶺基地）城市更新項目工地現場，塔吊如林，機械設備星羅棋布，300余名工人各司其職，一派熱火朝天的景象。

南山智造紅花嶺產業園，是深圳重點推出的高標準建設、高效能企業集聚的“工業上樓”項目，總建筑面積78.2萬㎡，其中高標準廠房49.5萬㎡，將集聚生物醫藥、智能制造、工業互聯網和大數據等高端制造業企業。據承建方中建二局二公司方面介紹，項目圍繞建造特點與運維需求統籌做好生產、生活、生態三大空間布局，將傳統工業廠房由平面空間向立面空間轉換，確保“工業上樓”產業空間創新模式的成功實施。“運用‘折疊空間+多維產城’概念，扭住層高、層數、荷載、柱距、垂直交通、標準層面積、園區交通、設備夾層、吊裝口、園區配套 10 大設計元素進行破題，將貨運交通引入二、五、九層，實現多首層廠房高效解決工業上樓設備不易上樓、高層廠房貨運效率低等問題，有力提升了土地價值。”

目前，深圳正全力推進“20+8”制造業集群布局，“工業上樓”有助于破解空間難題、提升土地利用效率、導入高端產業和先進產能，為制造業提供有力空間保障，實現產城融合。為此，去年11月，深圳推出“工業上樓”計劃，連續五年每年建設2000萬平方米優質、經濟、定制化廠房空間，“工業上樓”優質廠房租金平均35元每月每平方米，打造國際一流的新一代生產生活生態“三生融合”型制造業園區。“‘工業上樓’聚焦用地緊缺‘痛點’，打造‘垂直工廠’，提高容積率，是挖掘土地利用潛力，提升經濟密度的突破口。”深圳市政府發展研究中心副主任鄧盛華如是說。

標簽： 土地利用 設備夾層 生產生活