一、土地沒有地契被搶怎么維權(quán)

(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

(資料圖)

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

(三)歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

(四)對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

(五)對過去因無償占有或平調(diào)而引起的糾紛應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行黨的政策精神和法律規(guī)定，保護原社隊或個人的應(yīng)有權(quán)益。

(六)土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》的規(guī)定維持現(xiàn)狀時，土地管理機關(guān)有權(quán)指定臨時使用單位使用，以保護爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強行占地。

(七)處理土地糾紛必須堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩的實事求是原則，從實際出發(fā)，參照歷史變遷情況和現(xiàn)實使用情況，兼顧國家、集體、個人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解決。

二、農(nóng)村有爭議的土地如何確權(quán)

農(nóng)村土地確權(quán)政府出臺了“一戶一宅”的形式，對于宅基地面積過大的實行稅收形式，針對農(nóng)村土地確權(quán)中所產(chǎn)生的糾紛，國家也出臺相應(yīng)政策，以下三點：

1.第一解決人：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決。

2.第二解決人：協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

3.第三解決人：當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

同時我們還要注意，在土地所有權(quán)和使用權(quán)有爭議沒有解決之前，任何一方不得任意改變土地原有的現(xiàn)狀。

實際上，土地確權(quán)處理過程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的糾紛。

1.承包的用地面積小于實際用地面積的情況以實際情況為標準。

2.已被合法占用并拿到補償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來。

3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計算在內(nèi)了。

4.用作公益用地的情況處理，什么叫做公益地呢?如：村組內(nèi)所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地。

其中處理分為兩點：已辦理征用手續(xù)并給與補償?shù)模辉谟嬋氤邪?

未享受一次性補償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。

5.二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的,這個處理方法是在不違背政策的前提下，由村民組織實行民主協(xié)商解決，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。

以上知識就是小編對“土地沒有地契被搶怎么維權(quán)”問題進行的解答，土地沒有地契的，如果被他人占有后，當事人可以與搶占有協(xié)商，如果協(xié)商不了的，可以請求土地管理部門進行處理。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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