繼承房屋遺產(chǎn)不需要交稅，個人無償贈與的房屋也不需要交個人所得稅。房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用有繼承權公證費，房地產(chǎn)價值評估費，房地產(chǎn)繼承過戶稅費和契稅。

一、繼承房屋遺產(chǎn)需要交稅嗎

繼承房屋遺產(chǎn)不需要交稅，根據(jù)財政部國家稅務總局《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

1.房屋產(chǎn)權所有人將房無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

(資料圖片)

2.房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3.房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

法律快車提示：房產(chǎn)繼承不需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要繳納房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、以及5元的權證印花稅。

二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用有哪些

房屋遺產(chǎn)繼承過戶費用有：

1.繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。　

2.房地產(chǎn)價值評估費用；

根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費用

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4.契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

三、房產(chǎn)繼承稅收政策

房產(chǎn)繼承稅收政策：

1.執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算，但最高不能超過五千元。

2.被繼承人死亡前五年內發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。

3.被繼承人擁有所有權，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

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